ул. Спортивная, 3/1
Описание объекта
Продается новый отельный комплекс 4* на 45 номеров, с рестораном, спа, и бассейном для детского плавания, общей площадью 2738 м².
Полностью готовый объект, с дизайнерской отделкой, всеми центральными коммуникациями, оборудованием и командой профессионалов, расположенный в центре спортивной инфраструктуры Селятино.
Возврат на инвестицию 9 лет.
Уникальный актив по цене 252 000 ₽/ м2.
Полностью готовый бизнес с отлаженной командой и цифровым учетом.
Что покупаете:
Земельный участок 16,6 соток - в собственности;
Здание 2738 м2 — в собственности;
Все инженерные коммуникации центральные — подключены, оформлены у обслуживающих организаций;
Получена официальная сертификация на 4 .
Ресторан на 120 гостей с полноценным производственным цехом (192 м² зал + 172 м² кухня).
СПА-клуб Паромир и Целестия: хаммам, 2 можжевеловые сауны, инфракрасная сауна, ледяная купель, кабинет массажа и косметологии.
Детский бассейн Китенок (обучение с 0 до 10 лет).
Управление и контроль:
Обученная команда по всем направлениям.
Внедрена онлайн-экосистема: TravelLine PMS + Bitrix24 + Saby (1С).
Контроль RevPAR, себестоимости порции, фудкоста — в реальном времени.
Супер локация (30 км от Москвы)
5 мин ЦКАД
15 мин Внуково
2 мин М-3 Украина
Пешком МЦД / ж/д станция
Окружение и инфраструктура:
1 мин спортивный комбинат Строитель : два футбольных поля с искусственным и натуральным покрытием (в том числе FIFA-size), ледовый дворец, бассейн, залы единоборств и фитнеса,зал для художественной гимнастики, площадки для баскетбола, мини-футбола и волейбола;
Уникальность данного объекта подчеркивает его расположение на пересечении ЦКАД и Киевского ш, всего в 15 минутах от международного аэропорта Внуково;
3 мин От крупнейшего транспортного-логистического хаба Подмосковья ТЛЦ Селятино, через который будет проходить 40% всего экспорта Подмосковья. Данный проект реализуется на основе трехстороннего соглашения между Китаем, Казахстаном и Россией.
По доходной части и срокам окупаемости предоставим информацию при встрече.
В настоящий момент к данному объекту проявили интерес два отельных оператора, Cosmos group и Зенит, готовы взять его в управление.