станица Новоминская

Об объекте

Коммерческая недвижимость

Продажа

1141 м²

площадь

55 000 000 ₽

стоимость

Офис 6 (Аякс)

Агентство

связаться

Описание объекта

Продается коммерческое здание!
Общая площадь: 1 141 м²
Текущий арендатор: Магнит, работает с мая 2025 года.
Договор аренды до 2034 года с индексацией 2% и товарооборотом 4%.
Средний валовый товарооборот с октября 2025 года составляет 5,2 млн рублей в месяц.
Основные характеристики:
Минимальная арендная плата (МАП): 330 000 руб.
Потенциальный МАП: 390 000 руб. (возможно сотрудничество с аптекой "Апрель")
Электричество: 150 кВт (договор с НЭК)
Вода: центральная
Канализация: центральная
Отопление: газовое
Высота потолков: 4 метра
Парковка: более 20 мест
Свободная площадь: 450 м²
Это отличный инвестиционный объект с высоким потенциалом доходности! Возможность увеличить доход от аренды и привлечь новых арендаторов.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните по телефону:
Не упустите свой шанс! Арт.1016906000