Нет адреса

Описание объекта

Продается участок 25 ГА в первой линии озера

Тверская область, Осташковский городской округ, д. Ивановщина

---

Локация

Участок расположен в первой линии озера — с прямым выходом к воде и панорамными видами.

Преимущества места:

окружение смешанным лесом
отсутствие промышленных объектов
естественный ландшафт с минимальным вмешательством застройки
высокая экология и низкий уровень шума
рядом грунтовая дорога (подъезд обеспечен)

Формат на пике спроса: природа + вода + уединение.

---

Характеристики

Площадь: 25 ГА (2500 соток)
Категория: земли сельскохозяйственного назначения
Рельеф: разнообразный, живописный
Границы: сформированы
Подъезд: есть, дорога проходит вблизи

---

Актив, который держит не земля, а концепция

Участок оптимален для:

базы отдыха / эко-отеля / глэмпинга
коттеджного или дачного посёлка у воды
фермерского хозяйства с рекреационной составляющей
деления на участки с высокой маржинальностью

Ключевой фактор: земля у воды — ограниченный ресурс.
Крупные массивы в первой линии озера выходят на рынок крайне редко.

---

Инвестиционный потенциал

стабильно высокий спрос на формат у воды
положительная динамика стоимости земли в регионе

Подходит как для девелоперского проекта, так и для долгосрочного удержания актива.

---

Почему стоит рассматривать сейчас

крупный единый массив (редкость для этого направления)
первая линия воды — ключевой фактор цены
рынок ещё не перегрет — вход возможен с адекватной базой

---

Условия

быстрый выход на сделку
документы готовы
рассматриваются предложения