307-й километр

Описание объекта

📢 ИHBEСТИЦИЯ В ГOТОВЫЙ БИЗНЕC С ПOДТВЕРЖДЁННOЙ ПPИБЫЛЬЮИщу инвecтopa / пaртнёра в дейcтвующий проeкт:Grеen Ноusе — кафе + база oтдыxa📍 тpаcса Липецк–Тамбoв (пeрвaя линия, выcокий тpафик)⏳ 13 лeт cтaбильнoй рaботы💡 ЭТO ДEЙСTBУЮЩИЙ БИЗНЕC (HЕ СТAPTAП)Фaктичеcкиe пoкaзaтели:• Годовая выручка: ~7 800 000 руб• Чистая прибыль: ~2 500 000 руб/год• Средняя прибыль: ~210 000 руб/мес📊 КАК ФОРМИРУЕТСЯ ДОХОД👉 Кафе (основной поток):• 7 000 – 40 000 руб в день• средняя выручка: 500–600 тыс/мес👉 Банкеты:• 2–3 мероприятия в месяц• ~60 000 руб за одно• до 180 000 руб/мес👉 Постоянные клиенты:• приезжают годами• есть гости, которые ездят каждую неделю👉 Средний чек:• 2 000 – 2 500 руб📉 РАСХОДЫ (понятная структура)• зарплата: ~150 000 руб• закупка продуктов: 200–250 тыс• коммунальные: 10–15 тыс• аренда: ~7 000 руб• дрова: ~24 000 руб👉 бизнес стабильно остаётся в плюсе👉 в слабые месяцы — работает «в ноль», без убытков⚠️ ТЕКУЩЕЕ ОГРАНИЧЕНИЕ Спрос есть, но:• всего 4 домика• не хватает мест размещения• теряются клиенты (особенно в сезон)👉 рост ограничен не спросом, а мощностями🚀 РЕШЕНИЕ — МАСШТАБИРОВАНИЕДобавляем:• +3 домика• +2 бани💰 Инвестиции: 5.4 млн руб📊 ЭКОНОМИКА ПОСЛЕ РАСШИРЕНИЯ (консервативно)При загрузке всего 30%:• домики: ~189 000 руб/мес• бани: ~130 000 руб/мес• доп. доход (кафе + мероприятия): ~150 000 руб+470 000 руб выручки +280 000 руб прибыли📈 ИТОГСейчас: ~210 000 руб/месПосле: 👉 ~500 000 руб/месПотенциал при нормальной загрузке:600 000 – 700 000 руб/мес⏱ ОКУПАЕМОСТЬ 2 – 2.5 года🔥 ПОЧЕМУ ЭТО СИЛЬНЫЙ ПРОЕКТ• первая линия федеральной трассы• 13 лет работы (не гипотеза, а факт)• стабильный поток клиентов без рекламы• сформированная база постоянных гостей• высокий средний чек• возможность расширения территории👉 ключевой рост — за счёт увеличения инфраструктуры🤝 ФОРМАТРассматриваю:• партнёрство (доля)• инвестирование • коллективные инвестиции Вход от 2 млн.₽ 📩 Пишите в личные сообщенияПокажу объект, подтверждающие цифры и обсудим условия💬 Бизнес уже приносит деньги. Задача — масштабировать и увеличить прибыль в 2–3 раза.