Лесная ул.
Описание объекта
Пpодаётcя учaстoк 17,2 сотки в с. Вышки Ульяновcкогo рaйона (МО «Ундopoвcкoe ceльское пoсeлeниe», ул. Лeснaя). Земля в сoбcтвенности, дoкумeнты в пoлном порядке, готовы к выходу на cделку.📍 ЛOKAЦИЯ • 26 км до Ульянoвcкa (пoлчаcа на мaшинe) • 7 км до c. Ундoры — курopтнaя зoна: минeральные иcтoчники, caнaтоpии, горнолыжный курорт • Волга в 7–8 км • Тихая улица, чистый воздух, лес и поля рядом • Грибные и ягодные места в шаговой доступности🏡 ДОМ • Сруб 4×3 м с тамбуром, на надёжном ленточном фундаменте • Снаружи требует косметического обновления (наличники, покраска), ВНУТРИ ЧИСТО, СУХО, БЕЗ ГНИЛИ — заходи и пользуйся • Подходит для летнего проживания «как есть», либо как готовая база для строительства большого дома (фундамент уже залит, скважина пробурена, электричество рядом с участком)🔧 НА УЧАСТКЕ • Скважина 100 мм — (требуется прокачка после простоя) • Металлический бокс — кладовая + туалет • Электричество ПО ГРАНИЦЕ УЧАСТКА • Газовая магистраль проходит ПО ГРАНИЦЕ УЧАСТКА — есть техническая возможность газификации (огромная экономия будущему собственнику)🌳 САД И ОГОРОД • Плодоносящие яблони, вишня, слива • Ягодники: малина, крыжовник, смородина чёрная, красная и белая • Плодородная земля • Возможность ставить теплицы, разбивать грядки📄 ДОКУМЕНТЫ • Кадастровый номер: 73:19:011801:251 • Площадь: 1 723 м² (17,23 сотки) • Категория: земли населённых пунктов • Межевание проведено, границы установлены • Собственность одного владельца, без обременений, арестов и долгов • Кадастровая стоимость 171 724 ₽ — налог на землю меньше 1 000 ₽/год✅ ПОДХОДИТ ДЛЯ: • Сельской ипотеки под 3% — оформление быстрое • Материнского капитала • Прописки и постоянного проживания • Покупки за наличные с быстрым выходом на сделку🔥 ПОЧЕМУ СТОИТ ЦЕНА Аналоги в Вышках с пустой землёй без воды и сада начинаются от 1 млн. У нас уже есть готовая инфраструктура: дом, фундамент, скважина, кладовка, плодоносящий сад. Покупателю остаётся только заехать и пользоваться, либо строить большой дом на готовой базе.💰 ЦЕНА: 1 390 000 ₽ Возможен разумный торг при осмотре. Без посредников, прямая продажа от собственника.