Описание объекта

Уникальный премиум-актив: отель 5* + осетровая ферма

Краснодарский край
• 1 км от трассы М4 Дон
• 23 км до Краснодара

Параметры

• Земля: 73 864 м² (собственность/долгосрочная аренда)
• Дополнительно: >150 га каскадных прудов
• Действующий бизнес с выручкой ~39 млн ₽

Концепция

Премиальный загородный курорт:
• 20 шале у воды
• SPA-комплекс с инфинити-бассейном
• Ресторан с собственной продукцией (осётр, чёрная икра)
• Эко-формат: ферма, природа, приватность

Единственный формат в РФ: отель + собственное производство икры и рыбы

Финансовая модель

• Инвестиции: 650850 млн ₽
• Средний чек: 18 00035 000 ₽/сутки
• Загрузка: 7075%
• Выручка: 180220 млн ₽/год
• EBITDA: 6585 млн ₽
• Окупаемость: 810 лет
• Капитализация: до 1,3 млрд ₽
• Доп. доход (икра/рыба): +1520 млн ₽/год

Преимущества

• Уникальный продукт без прямых конкурентов
• Собственная водная инфраструктура (>150 га)
• Господдержка направления эко-туризма
• Несколько источников дохода

Формат сделки

• Продажа актива / бизнеса
• Совместный проект (JV)
• Аренда с последующим выкупом
• Операционное партнёрство

Редкий актив с синергией туризма и агробизнеса и потенциалом роста капитализации

Запросите детали и финансовую модель для обсуждения сделки