д. Клыпино
Описание объекта
Смотpитe ВИДЕO в объявлении. Деревня Kлыпино, Уcтиновcкoго сельcкoго пoceлeния, Kимрскогo paйона, в 187 киломeтpax oт МKAД (3 чacа eзды), круглoгодичный подъeзд. Газ в cоседнeй дерeвне, дo нac пoкa нe пpовeли, нo должны, тaк кaк дерeвня кpайняя, зa нeй бaза oтдыxa «Достоeвcкoго» (университетская) так что могут дотянуть до нее, через нас. Оптико-волоконный интернет во всей деревне. Участок 2650 кв.м ИЖС с домом. В собственности с 2005 года. Дом сделан из бруса 2 этажа, 80 квадратов, 10 лет дому. Электричество 3 фазы 380 вольт. Налог 2000 рублей в год. Электричество по тарифу 3 рубля за один кВт*час. Низкие цены, так как земля находится в деревне. Вода в колодце чистая питьевая.Участок в деревне крайний, за ними деревня заканчивается, соответственно далее построек нет. С одной стороны участок примыкает к деревенской дороге, сразу за дорогой густой лес. С другой стороны он примыкает к ручью "Безымянный", он является границей деревни, с чистой прозрачной водой, его можно красиво обыграть в плане ландшафтного дизайна.. С третьей береговая линия 85 метров по реке. Береговая линия не проходная, то есть по земле общего пользования никто не ходит и не будет ходить, да и ручей огораживает. То есть по берегу можно хоть в «халате ходить» это один из основных плюсов земельного участка, уединение. Ширина береговой полосы общего пользования 20 метров. Получается бонусом ещё 20 соток земель общего пользования. С четвёртой стороны участок соседа. Сосед успешный предприниматель из Софрино, спокойный, вежливый человек, бывает редко. Он построил одноэтажный дом, пирс для катера, два гаража, и установил видеонаблюдение в 2022 году. Участок ровный с небольшим уклоном к реке. Почва суглинистая, прекрасно все растёт. Деревья на участке: берёзы, ели, сосны и огромная (великовозрастная) ива на берегу склонилась над водой. Река спокойная, течение медленное. Уровень реки никогда не поднимается на участки. Углубление от берега плавное, но не мелкое. Дно реки песчаное, по берегам местами илистое. Ширина реки около 200 метров. Вода прозрачная, чистая. В реке водится много разной рыбы, прямо со «своего» берега можно поймать рыбу "Линь" (царская рыба), которая водится только в чистых водоёмах. Малая Пудица не судоходная река, на ней нет навигации, кораблей и барж, соответственно нет вредных выбросов и шума, изредка проходят катера или лодки. Через 3 км Малая Пудица впадает в Медведицу, далее ещё через 3 км Медведица впадает в Волгу. Эти реки и десятки других входят в акваторию Углического водохранилища. Уникальная акватория, самый огромный простор для передвижения по воде на вёслах или моторе. Рядом реки: Медведица (259км длиной), Большая Пудица (50км длиной), Нерль (112км длиной), Кашинка (128км длиной), Жабня (58км длиной), Хотча (55км длиной), Дубна (168км длиной). По воде можно дойти до крупных городов Дубна, Кимры, Калязин, Кашин, Углич. Дом двухэтажный из бруса на сваях с террасой, 2016 года постройки. Состояние хорошее. На первом кухня и две комнаты. На втором этаже две комнаты. Зимой отапливается чугунной печкой. Использовался для круглогодичного проживания. Архив документов с 2005 года о выделении участка, санитарно эпидемиологическое заключение, акт выбора и обследования земельного участка, экологическое заключение, ответ на обращение жителей деревни, ответ комитета по земельным ресурсам, акт согласования границ. В целом с документами все в полном порядке. Право собственности землёй «железное». Первое упоминание о деревне с 1678 года. Сейчас в деревне около 50 участков из них 10 участков на первой линии. Круглогодично (постоянно) проживают несколько человек на пяти участках. Жители деревни все друг друга знают, живут дружно, без маргиналов. Через деревню проходит одна улица, которая выходит в двух местах на основную дорогу, образуя круговое движение. Основная дорога проходит в стороне от деревни и уходит через три километра на конечный пункт дороги базу "Достоевский". База для круглогодичного отдыха и рыбалки, рейтинг Яндекс 4,7 бала, отдыхающих мало. Перед нашей деревней, в двух километрах, находится село Реутов. В селе находится Храм Воскресения Господня (1807 года постройки), восстановленный на средства меценатов, проживающих в этой деревне и силами местных жителей. В селе есть газоснабжение. Еще дальше в 17 километрах есть супермаркет «Пятёрочка» в нем есть отделы выпечки и кулинарии. Деревня Клыпино находится в уникальном месте, окружённая густым лесом, много грибов и ягод, в лесу живут разные звери. На другом берегу от нашей деревни находится деревня Ильинская, добраться к ней можно только по воде, так как подъездной дороги там нет. Но желающих в ней жить и строить дома хватает, люди стремятся к уединению.В итоге, что мы имеем. Самая крупная акватория для передвижения по воде, нет масляных пятен, как на Волге. Тихо и нет суеты, как в Конаково. При всех плюсах ближе к Москве, Дмитрову или Сергееву Посаду такого не найти. Нетронутый островок дикой природы, с чистой экологией. Место прекрасно подходит как для проживания и отдыха, так и для инвестиции. Такое хозяйство будет только дорожать, по мере разрастания Москвы и желающих совершить такую покупку, будет все больше.