ул. Александровка, 4

Описание объекта

Арт. 93166798.Отдельно cтoящeе здание с якoрным aрендaтoром в ЗеленогpaдeCoвременный oбъект 903,5 м² в жилoм мaccиве c высоким тpaфикомНовый кoммepческий объект, введённый в эксплуатацию в 2025 году. Pаcпoлoжен в плoтнoй жилoй зacтpoйке, oбeспeчивaющей стaбильный пoток пoкупателeй и aрeндатopoв. Сфoрмированная инфраструктура района и сильный якорный арендатор делают проект привлекательным как для инвестиций, так и для развития бизнеса.📍 Локация и транспортЗеленоград, ул. Александровка, д. 4Пятницкое шоссе — ~25–30 минут на транспортеХоврино — ~30–35 минутУдобный выезд на Пятницкое шоссе и Ленинградское шоссеОкружение плотной жилой застройки — стабильный пешеходный и автомобильный трафик🏢 Характеристики объектаОбщая площадь: 903,5 м²Отдельно стоящее зданиеГод ввода в эксплуатацию: 2025Наземная парковка на 40 м/м перед зданиемСоседство с Территория Фитнеса — генерация дополнительного трафика⚙️ Инженерия и оснащениеВсе центральные коммуникацииЭлектроснабжениеВодоснабжение и водоотведениеТеплоснабжениеСистема кондиционированияПриточно-вытяжная вентиляция🏬 АрендаторыЯкорный арендатор — ПятёрочкаСтабильный трафик и высокая узнаваемость бренда⭐ Конкурентные преимуществаНовый объект без износа (2025 год)Якорный арендатор федерального уровняРасположение в густонаселённом районеСоседство с крупным фитнес-центром — дополнительный поток клиентовОтдельно стоящее здание — высокая ликвидностьПарковка на 40 машиноместПолный комплект инженерных системУдобная транспортная доступность через ключевые шоссеКомпактный ликвидный метраж для инвестицийОбъект сочетает стабильный арендный поток, выгодную локацию и современную инфраструктуру. Отличный вариант для инвесторов, ориентированных на надёжный доход и быструю заполняемость.Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре.