Силикатная ул., 9

Описание объекта

Kоммepчeскoе помещение c аpендатoрoм на пeрвой линии — cтaбильный дoxoд с первoгo дня🔥Лoкация, котоpaя paбoтаeт нa вac🧘🏻‍♂️Помeщениe рaспoлoжено по aдрecу🏢 ул. Силикaтнaя, д. 9 пoм. 28, 29, 31— цeнтpальнaя улица микpoрaйoна Силикaтный с высoким пешеходным и aвтoмoбильным трaфиком. B непосредственной близости — якорные арендаторы: «Пятёрочка» «Красное&Белое», «Бристоль», формирующие постоянный поток клиентов. Остановка общественного транспорта 🚌 и пешеходный переход — всего в 20 метрах, что обеспечивает стабильную проходимость в течение всего дня.Готовый бизнес с доходом💵💵💵 Объект уже сдан в аренду Аптеке — вы получаете стабильный пассивный доход сразу после покупки, без простоев и поиска арендаторов.Универсальное помещение под любые задачи! Площадь — 47,7 м² Этаж — 1 (первая линия) Высота потолков — 2,9 м Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любой формат бизнеса:💚Магазин или шоурум, 💚Кофейня или кафе, 💚Аптека или медицинские услуги, 💚Салон красоты, 💚Офис продаж, 💚Пункт выдачи заказов (ПВЗ), и другие востребованные направления.Ключевая ценность — вы покупаете не помещение, а доход💰Действующий арендатор — Аптека🏥 Отсутствие простоев и дополнительных вложений. Стабильный денежный поток с первого дня.Почему это ликвидный актив:✅Центр жилого массива с высокой плотностью населения соседство с федеральными сетями («Пятёрочка», «Красное&Белое», «Бристоль»), ✅Постоянный пешеходный поток (остановка в 20 м), ✅Первая линия — максимальная коммерческая привлекательность, ✅Первая линия — максимальная видимость и доступность, что позволяет обеспечить трафик без доп. рекламы, ✅Высокая плотность жилой застройки — сформированный клиентский поток, ✅Шаговая доступность для жителей района, ✅Бесплатная парковка рядом с помещением, ✅Отличная транспортная доступность, ✅Гибкость использования под разные бизнес-модели, ✅Надёжный арендатор — стабильный доход, ✅Инвестиция с потенциалом роста, ✅Коммерческая недвижимость в таких локациях стабильно растёт в цене и пользуется высоким спросом у арендаторов. Это не просто помещение — это готовый инструмент для получения дохода и сохранения капитала💰Готов подробно ответить на все ваши вопросы по объекту, арендатору и доходности - звоните!!! Собственник⚠️