Советская ул., 1Д

Описание объекта

Прoдaю 2 магазина и земельный участок 28м² в центpе гoрoдa нa привокзaльнoй плoщaди c apeндаторaми нa пeрвой линии — стaбильный дoxoд c пеpвoгo дня🔥🔝📍Лoкaция, кoтоpая paбoтaeт на вас🧘🏻‍♂️🏢Мaгазины рacпoлoжeны по адрecу🏢 Мocковскaя oблacть, Рузский муниципaльный oкруг, пocёлок гoрoдcкого типа Тучково, Советская улица, 1А павильон Б 21,2 м² и павильон В 14,2 м² — центр города и привокзальная площадь с высоким пешеходным и автомобильным трафиком! В непосредственной близости ЖД ВОКЗАЛ "Тучково", 50 метров ТЦ Золотая Вертикаль 30 метров и якорные арендаторы: «Сбер», «Магнит» и многие другие формирующие постоянный поток клиентов. Остановка общественного транспорта 🚌 и пешеходный переход — всего в 7-10 шагах, от магазинов что обеспечивает стабильную проходимость в течение всего дня.💰Готовый бизнес с доходом💵💵💵 Объекты уже сданы в аренду — вы получаете стабильный, пассивный доход сразу после покупки, без простоев и поиска арендаторов! Это не квартира, где изнашивается мебель, бытовая техника и вечно недовольные соседи. Здесь вы сдаете во-первых дороже, а во-вторых голые стены. В 99% случаях арендаторы делают ремонт сами за свой счет. Вы только получаете доход!Универсальные помещения под любые задачи👌🏻 Площадь — 21,2 м² и 14,2 м² и земельный участок 28 м² Этаж — 1 (первая линия) Электроэнергия по 15 Кв на каждый магазин. Общая 30 Кв. Вода центральная Канализация центральная Туалет Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любой формат бизнеса:💚Магазин или шоурум, 💚Кофейня или кафе, 💚Аптека или медицинские услуги, 💚Салон красоты, 💚Офис продаж, 💚Любой пункт выдачи заказов (ПВЗ), и другие востребованные направления.Ключевая ценность — вы покупаете не помещение, а доход💰💰💰Действующие арендаторы🏥 Отсутствие простоев и дополнительных вложений. Стабильный денежный поток с первого дня.Почему это ликвидный актив:✅Центр жилого массива с высокой плотностью населения, центр Городского поселения, Привокзальная площадь, ✅Постоянный пешеходный поток (остановка в 10 м), ✅Пешеходный переход от вокзала упирается в магазин, ✅Первая линия — максимальная коммерческая привлекательность, ✅Первая линия — максимальная видимость и доступность, что позволяет обеспечить трафик без доп. рекламы, ✅Высокая плотность жилой застройки — сформированный клиентский поток, ✅Шаговая доступность для жителей района, ✅Бесплатная парковка на против магазинов, ✅Отличная транспортная доступность, ✅Гибкость использования под разные бизнес-модели, ✅Надёжные арендаторы — стабильный доход, ✅Инвестиция с потенциалом роста, ✅Коммерческая недвижимость в таких локациях стабильно растёт в цене и пользуется высоким спросом у арендаторов.Это не просто магазины — это готовый инструмент для получения дохода и сохранения капитала💰Каждый магазин находится на отдельном земельном участке. Разрешенный вид использования земельных участков - " Под строительство магазина".Кадастровый номер Земельный участок 25 м2 - 50:19:0020101:1207 Кадастровый номер Земельный участок 25 м2 - 50:19:0020101:1245 Кадастровый номер Земельный участок 28 м2 - 50:19:0020101:1401Готов подробно ответить на все ваши вопросы по объекту, арендаторам и доходности - звоните, пишите!!! Собственник⚠️