54

Описание объекта

Продаем наше фамильное поместье в деревне Александровская (Вельский район). 🏡
Цена снижена, в связи с обстоятельствами. Просмотр возможен по договоренности. Цена актуальна до 1 июля.
Этот дом строили родители — для себя, на совесть и не жалея сил. На материалах не экономили, всё продумано для жизни. Продаем только в связи с переездом в другой регион, отдаем в надежные руки. 🤝
📍 Участок и расположение:
Земля: По свидетельству 17,5 соток, но по факту в пользовании около 28 соток. ЛПХ. Места очень много!
Сад: Всё плодоносит — малина, смородина, вишня и другие кусты. 🍒
Дороги: Зимой чистятся всегда, подъезд отличный. Прямой выезд на трассу М8. 🚗
Транспорт: Остановка автобуса всего в 150 метрах.
Город: 10 минут на машине, и вы в Вельске (магазины, кафе, аптеки). 🏙️
🏠 Строения на участке:
Основной дом (59,2 кв.м. по документам, 72 кв.м): Очень теплый и уютный. Главное преимущество — дом газифицирован! 🔥 Это минимальные счета за отопление и полный комфорт. Для души и тепла сохранили настоящую русскую печь. Состояние — «заезжай и живи».
Гостевой дом (20 кв.м): На дровах. Идеально для приезда детей или друзей. 🛌
Баня (20 кв.м): Классическая, на дровах. Отличный пар гарантирован! 💨
Хозяйство: Гараж под авто, несколько дровяников (запас дров оставляем!), сарайки для инвентаря. Всё крепкое и аккуратное. 🛠️
💧 Коммуникации: Сделано всё для автономной жизни: два колодца, скважина, водопровод и канализация. Соседи — замечательные, спокойные люди.
🌲 Отдых и природа: Вокруг — настоящая северная красота. 🌲
В 10 минутах езды — песчаный пляж, рыбалка и охота. 🎣
Грибы начинаются в 5 минутах от дома. Место, где растут рыжики, покажем новым хозяевам! 🍄
Это идеальное место как для большой семьи, так и для тех, кто хочет спокойную пенсию в комфортных условиях. Настоящее «родовое гнездо» с очень позитивной энергетикой. ✨
⚖️ Юридический нюанс и сроки сделки: Дом и участок юридически чистые, без долгов и обременений. В данный момент идет плановое оформление до