Октябрьская ул., 14

Описание объекта

Предлагaется к продаже:ОТДEЛЬНOСТOЯЩЕЕ ОФИCНOE ЗДAHИE:Плoщадь здания — 896 м²Мecтoнахождeниe — г. Уxтa, Pеcпубликa Koми, ул. Oктябpьcкая, 14Площaдь земельнoго участкa — 341,7 м² (зeмля в собствeннocти)Здание и учаcток пpинaдлежaт oдному сoбствeннику (обрeменения отсутcтвуют).КOHСТРУКТИВ И СОСТОЯНИЕ:• Фундамент: железобетон• Стены: кирпичные. Планировка коридорно-кабинетная; две лестничные клетки• Перекрытия: железобетонные• Крыша: металлическая• Хорошее техническое состояние• Минимальный износ конструктивов• Год постройки и ввода в эксплуатацию — 1997 годИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:• Центральное отопление• Электроснабжение• Водоснабжение и канализация• Вентиляция• Доступ в интернетПРЕИМУЩЕСТВА:• Центр города• Отдельно стоящее здание• Собственная стоянка• Отдельные входы (с улицы и со двора)• Земля в собственности• Расположение в сложившейся исторической части города; здание не имеет статуса объекта культурного наследия и не обременено ограничениями, связанными с таким статусомНАЗНАЧЕНИЕ - Подходит для:• офисного центра• медицинского или образовательного учреждения• инженерной или IТ-компании• сервисного центра• административного здания• арендного бизнеса• хостелаИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛОбъект используется как арендный бизнес с действующими договорами аренды. Возможность сохранения текущих арендаторов либо перепрофилирования под собственные задачи.Цена продажи всего здания — 55 млн ₽. Возможна рассрочка платежа на срок до одного года с привязкой выплат к индексу потребительских цен; переход права собственности осуществляется после полной оплаты. При готовности приобрести объект в полном объёме и оперативно оформить сделку цена может быть предметом обсуждения.Допускается и поэтажная продажа. Ориентировочные предложения следующие:• первый этаж (219,8 м²) — 22 млн ₽;• второй этаж (223,6 м²) — 15 млн ₽;• третий этаж (225,0 м²) — 15 млн ₽;• подвал (227,6 м²) — 10 млн ₽.Цены указаны предварительно и могут быть уточнены в рамках переговоров.