улица Льва Толстого, 22

Описание объекта

Коммерческое помещение свободного назначения от Застройщика СЭМ - ИНВЕСТ.
Подходит под любой вид бизнеса: торговлю, оказание услуг, медицинский центр, детский обучающий центр и др.
📌Возможна аренда помещения с последующим выкупом. Ставка аренды 700 руб./кв.м.
Жилой комплекс рассчитан на 300 жителей в радиусе 1 км проживают около - 2000 человек
Пешеходный трафик более 500 ч/ сутки 🚶‍♀️
Малое количество коммерческих помещений относительно количества жителей комплекса.
Дом выполнен из железобетонного монолитного каркаса.
- Пять этажей + цокольный
- Помещение располагается на 1 этаже
- Вентфасад - керамическая плитка.
- Придомовая парковка, детская площадка.
Развитая инфраструктура - в непосредственной близости два парка, магазины, дом культуры, спортзалы, кафе и рестораны, детские сады и лицей в пешей доступности.
Расположение: Хорошая транспортная доступность
Оснащение, электрическая мощность: 5 кВТ с возможностью увеличения и
внедрения современной инженерии: приточно-вытяжной вентиляции, подключения к сетям водоснабжения и водоотведения для оборудования мокрых точек.
Преимущества: Отдельный вход. Большие окна. Правильной формы. Высокий этаж (3,4 м).
Свободная планировка лота позволит обустроить комфортабельное пространство, подходящее для любого бизнеса, а панорамное остекление и высокие потолки гарантирует максимальный уровень естественного света в помещении в дневное время.
– Помещения с технологией под общепит;
– Возможность размещения вывески;
Назначение: Помещение можно использовать под: Коммерция, Мастерская, Свободное назначение, Аптека, Банк, Ателье одежды, Бытовые услуги, Сервис, Услуги, Химчистка, Ломбард, Магазин, Бутик, Цветы, Гипермаркет, Детский магазин, Зоомагазин, Ювелирный, Бытовая техника, Мебель, Торговля, Одежда, Косметика, Парфюмерия, Обувь, Салон связи, Супермаркет, Торговое оборудование, Товары для дома, Сувениры, Ме