Донбасская ул., 94
Описание объекта
ПРОMЫШЛEHHО-CКЛАДСКOЙ КOМПЛEKC C MОЩНOCTЬЮ 4 MBтГoтовый актив для прoизвoдcтва или логистики c пoтeнциaлoм маcштaбиpoвaнияПpoдаетcя совpеменный прoизвoдственно-cклaдcкой комплекс общeй плoщадью 10 500 кв.м. нa учaстке 4 Га с возможноcтью pаcширeния.Лoкация: МО, г.o. Ступино, пгт Михнево, улица Донбасская, 95. Всего 80 км от Москвы (М4 Дон)Построен около 10 лет назад, для производственного предприятия работающего по европейским стандартам на оборудовании итальянского и немецкого производстваКлючевые преимущества✔ Электрическая мощность 4 МВт (подтверждена, трансформаторы обслужены) → подходит для энергоёмкого производства без ограничений✔ Готовая инженерная инфраструктура → можно запускать производство без длительных согласований✔ Свободная земля под расширение → увеличение площадей или девелопмент✔ Кадровый ресурс → доступная рабочая сила + близость к крупным городам(Расположение комплекса в границах пгт Михнево обеспечит доступ рабочих рук. Окружающая агломерация насчитывает население около 6-7 тысяч человек, не считая крупные поселения в 30 минут езды (Малино, Ступино, Домодедово))✔ Отличная транспортная доступность → удобная логистика по ключевым трассамТехнические характеристики• Площадь зданий: 10 500 кв.м.• Высота потолков: 6–8 м• Полы: бетон с топпингом (нагрузка 5 т/кв.м)• Конструкция: металлокаркас из чернового металла с опорами и балками переменного сечения + сэндвич-панели (150–200 мм)Коммуникации и оснащение• Электричество: 4 МВт (3 собственных подстанции)• Водоснабжение: 2 скважины + водонапорная башня• Канализация: центральная• Газ: по границе участка (идёт оформление ТУ)• Приточно-вытяжная вентиляция с обогревом• Оптоволоконный интернет• Система пожарной безопасности• Уличное освещениеВ производственных зданиях проведена и подключена качественная электрическая проводка от европейского производителя.Территория огорожена, ухоженная, заасфальтированнаяДополнительные объекты• АКБ 1000 кв.м.• Здание для персонала (общежитие, столовая и тд)Решает вопрос размещения сотрудников на местеЛогистика• 80 км от МКАД (≈1 час)• 40 мин до ЦКАД• 30 мин до А-107• А-108 — 1 км• Ж/д инфраструктура — 1 кмВозможна организация ж/д логистикиПотенциал развития• Строительство дополнительных площадей• Расширение участка до +4 Га (за счет прилегающей свободной территории)• Использование как:• производственный кластер• логистический хаб• инвестиционный объект под аренду• Дата-центрУсловия сделки• Продажа от собственника• НДС 22% включен в стоимость• Быстрый выход на сделкуПолучите материалы и расчётыПо запросу:• фото и видео презентация• планировкиСвяжитесь сейчас, чтобы получить полную презентацию и обсудить деталиПриглашаю коллег к сотрудничеству за партнерское вознаграждениеГотовы к диалогу по условиям сделки.