Телелюйский сельсовет

Описание объекта

Участoк ИЖC 15 coтoк c подготовленнoй базoй под два cтроения. Cвет, газ пo гpaницe, дoкументы, забоp, лec, 4 реки.Прoдaётcя учacток пoд индивидуaльнoe жилищное cтроительствo плoщaдью 15 соток. Кaтeгоpия ИЖC — мoжно строить жилой дoм и cвобoднo прописываться.Чтo ужe сделано нa участке:Грaницы размечены по углам металлическими столбами квадратного сечения. По периметру стоит черновой забор из таких же квадратных труб высотой около полутора метров. Это не финишный вариант, но участок визуально обозначен, и база под нормальный забор уже есть — останется только нашить профлист, штакетник или сетку.На участке залит один фундамент размером 5 на 5 метров. Зеркально ему, с другой стороны, подготовлен котлован под второй такой же фундамент — выполнена выемка грунта, можно армировать и заливать. На оба этих строения имеется полный комплект документов и утверждённый план строительства. По сути, вы получаете готовую базу под дом и хозяйственную постройку (баню, гостевой дом, мастерскую), либо под два компактных строения, не тратя время на бумажную волокиту и земляные работы.Электричество на участок заведено. Газовая труба проходит по границе — подключаться заметно проще и дешевле, чем если бы магистраль шла в стороне.Расположение и природа:В пятидесяти метрах от участка — дубовый лес. Летом даёт естественную тень и прохладу, воздух ощутимо чище. В радиусе 10 минут езды находятся четыре реки. Места тихие, без массового наплыва отдыхающих — подойдёт тем, кто ценит рыбалку и спокойный отдых у воды.Инфраструктура и транспорт:Город Грязи — примерно 10 минут. Школы, магазины, поликлиника, всё для повседневной жизни. Липецк — около 20 минут дороги. Это расстояние комфортно для регулярных поездок на работу или по делам, при этом жить вы будете в тишине и на своей земле.На участке пока стоит небольшой торговый киоск. В текущий момент его можно использовать как хозблок или закрытое помещение для хранения инструмента и материалов на время стройки.15 соток дают простор: дом, второе строение, сад, огород, парковка — всё влезет без тесноты. Участок не узкий, правильной формы, границы физически обозначены. Разумный торг. Показы в удобное время.