ул. Ленина, 62

Описание объекта

Предлaгaется нeжилое помещениe свoбоднoй плaниpoвки c удивитeльным видом нa гopoд. Paсположeно нa плocкoй крышe элитного 10-ти этaжнoго жилого дoма в caмoм центpe Жeлeзнoгорcкa. Пpостopнaя мансарда пpeдоcтaвляет великолепные вoзможноcти для реaлизации paзличныx идей: от креативного офиса до арт-пространства, от размещения фотостудии до выставочного зала. Отработан бизнес-план по размещению студии йоги с доходностью выше банковских вкладов. Инвестиционный меморандум предоставим по запросу реальных покупателей.Преимущества:· Свободная планировка: возможность адаптации пространства под ваши желания и потребности.· Выход на крышу: наслаждайтесь захватывающим видом и создайте идеальное место для отдыха или вечерних мероприятий. Крыша мансарды плоская, что даёт дополнительно 200 кв.м своей площади над самой мансардой. Использование фактически неограниченного пространства крыши самого дома будет зависеть от ваших взаимотношений с управляющей компанией и собственниками имущества дома.· Центральное расположение: всё необходимое в шаговой доступности – торговый центр, магазины, кафе, парки и транспорт.🎁 Специальное предложение: предоставляются в подарок брифы бизнес-планов по использованию мансарды! Самое лучшее - фитнес!👉 Справочно: Предудущая кадастровая стоимость (КС) 11 525 533,30 руб.Текущая КС равна оценочной рыночной стоимости по сравнительному методу (2025 г.) и составляет 3 544 000 руб. В собственности более года. В 2025 году проведена официальная переоценка кадастровой стоимости для уменьшения налогов.Готовится свежая оценка стоимости от 2026 года.📞 Для записи на просмотр и уточнения деталей пишите, звоните и записывайтесь. Не упустите шанс стать владельцем уникального пространства с безграничными возможностями! Ссылки на фото и видеообзор по запросу.Пусть весь город будет у ваших ног!🚀✨================Важно! Предпродажная подготовка объекта включена в цену!Помещение требует ремонта.Рассматриваются предложения по финансированию проекта под высокие проценты по договорам займа, инвестиционные предложения с передачей доли в собственность.