ул. Мира, 5
Описание объекта
Xapактериcтикa объекта: 1. Зданиe главнoго cкладскoгo кopпуca. нaзнaчeниe: «нежилое», oбщeй плoщадью 27889,2кв.м., раcпoлoжeннoе пo aдpeсу: Moсковскaя oбл., Бoгoродский гоpодскoй oкpуг, пгт. им. Вopoвскoгo, ул. Миpa, д. 5. В аpенду пpeдлaгaетcя: oбосoблeнная часть здания – секция площадью 2100,0 кв.м.2. Техническое описание и характеристики объекта. Предлагаемая секция находится в здании, которое является основным капитальным строением, нежилое, отапливаемое, и имеет следующие характеристики: - фундамент – железобетонные сваи, - стены – керамзитобетонные, - колонны, фермы, ригели – железобетонные, шаг колонн 12м х 24м, -пол – ж/б, покрытие – асфальтовое с антипылевой пропиткой, - нагрузка на пол – 6 тн/м2, уровень пола «1,2», - крыша – ж/б плиты, покрытие «мягкая кровля»; рабочая высота до ферм – 9.0м (высота складирования и хранения товара, в т. ч. при стеллажном способе хранения, допускается в высоту не выше 5,5 м от уровня пола), - ворота – распашные 3,0м х 3,5м: 1 ед. (внешние с выездом на авто рампу) и 1 ед. (внутри склада), - температурный режим +15С0, - автомобильный пандус (рампа) для погрузки/разгрузки автотранспортных средств. -возможность подключения к интернет- коммуникациям (наличие оптоволоконной связи). 2.1. Системы противопожарной защиты: - система автоматической пожарной сигнализации (АУПС) и система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ) с выводом на центральный пульт. - автоматическая система порошкового пожаротушения (АУППТ) с выводом на центральный пульт. - система наружного пожаротушения (ПК, ПГ). 3. Охрана: круглосуточное дежурство ЧОП (стационарные посты охраны, включая КПП, маршрутное патрулирование территории, комплексная система видеонаблюдения территории, функционирующая в круглосуточном режиме, с выводом на центральный диспетчерский пульт видеонаблюдения). 4. Пропускной режим (проезд, проход).Арендная плата состоит из постоянной и переменной частей:Ставка Постоянной части арендной платы – 623 руб. за 1 м2 складской площади в месяц, не включая НДС по ставке, установленной действующим законодательством РФ (22%). При расчете стоимости Постоянной части ежемесячной арендной платы вышеуказанная ставка постоянной части арендной платы подлежит увеличению на ставку НДС, установленную действующим законодательством РФ (22%). Постоянная часть арендной платы включает: расходы (платежи) Арендодателя за круглосуточную внешнюю охрану объектов, техническое обслуживание автоматических систем противопожарной защиты (АУПС, СОУЭ, АУППТ), техническое обслуживание инженерно-технических систем (сетей и оборудования), механическую уборку прилегающей территории к объектам, проездов и подъездов для автотранспорта, включая буферную стоянку для большегрузного и легкового автотранспорта. Переменная часть арендной платы составляет сумму, равную стоимости электроэнергии, потребленной Арендатором за месяц, по тарифам энергоснабжающей организации (АО «Мосэнергосбыт»), подтвержденных документально. Количество потребленной Арендатором электроэнергии в арендованном помещении определяется по показаниям индивидуального прибора учета (счетчика) электроэнергии. Въезд автотранспорта на внутреннюю территорию складского комплекса (КПП №2), прибывающего к Арендаторам на разгрузку/погрузку, платный и оплачивается Арендаторами по факту въезда автотранспортных средств за расчетный месяц согласно следующим тарифам за единицу ТС, не включая НДС по ставке, установленной действующим законодательством РФ: - 23,0 руб. - легковые автомобили - 27,0 руб. - автомобили г/п до 1,5 тн, - 36,0 руб. - автомобили г/п до 5 тн, - 45,0 руб. - автомобили г/п до 10 тн, - 60,0 руб. - автомобили г/п свыше 15 тн. -180 руб. – стоянка автотранспортного средства в ночное время. Стоимость услуг по платному въезду ТС на внутреннюю территорию (КПП №2) подлежит увеличению на ставку НДС, установленную действующим законодательством РФ. Въезд автотранспорта, прибывающего к Арендаторам на разгрузку/погрузку, а также личных легковых автомобилей штатных сотрудников Арендаторов на буферную стоянку Арендодателя (КПП №1) – бесплатный.Инфраструктура складского комплекса:- удобный автомобильный подъезд; - автостоянка для большегрузного автотранспорта на 50 м/мест; - автостоянка для легкового автотранспорта на 50 м/мест; - собственная газовая котельная; - собственная уборочная и спец. техника; - свой обслуживающий персонал; - собственная действующая ж/д ветка предприятия (l=1,686 км) прямо примыкающую к путям общего пользования ОАО «РЖД» и прямой договор с ОАО «РЖД» на оказание услуг по ж/д (подача, уборка вагонов, маневровые работы и т.п.), без участия посредников . Оказываем услуги своим клиентам (Арендаторам) по агентскому договору на оказание услуг по ж/д (подача, уборка вагонов, маневровые работы и т.п.), который представляет собой возмещение услуг ОАО «РЖД» (на Единый Лицевой Счет) , подтвержденных документально.