ул. Карачаевская, 91

Описание объекта

Продaются парковочные места в составе премиального гостиничного комплекса 5 в Домбае — одном из самых востребованных круглогодичных курортов Северного Кавказа.

Для Домбая парковочная инфраструктура является одним из наиболее дефицитных сегментов недвижимости. Ограниченная территория курорта, активный рост туристического потока и нехватка современных парковочных пространств формируют устойчивый спрос на машиноместа как со стороны гостей, так и со стороны собственников недвижимости.

На фоне постоянного увеличения автомобильного трафика и развития внутреннего туризма парковочное место в Домбае становится не просто элементом комфорта, а полноценным инвестиционным активом с высоким потенциалом роста стоимости.

Паркинг расположен в составе крупного гостиничного комплекса премиального уровня на 454 номера с развитой внутренней инфраструктурой и высоким ожидаемым потоком гостей в течение всего года.

Ключевые параметры проекта:
— 174 парковочных места в крытом паркинге;
— 454 номера в гостиничном комплексе;
— площадь одного машиноместа — 13,75 м²;
— стоимость приобретения — от 4 500 000 ₽;
— прогнозируемая потенциальная чистая прибыль — от 644 687 ₽ в год;
— ожидаемая стоимость машиноместа после ввода комплекса в эксплуатацию — от 7 000 000 ₽.

Инвестиционная привлекательность объекта формируется сразу несколькими факторами:
— ограниченное предложение парковок в Домбае;
— высокая загрузка гостиничной инфраструктуры;
— рост внутреннего туризма и автомобильного потока;
— привязка к премиальному гостиничному комплексу;
— возможность дальнейшего роста капитализации.

Варианты получения дохода:
— посуточная аренда для гостей отеля;
— сдача в аренду собственникам апартаментов;
— долгосрочная аренда;
— последующая перепродажа после роста рыночной стоимости;
— увеличение ликвидности и ценности апартаментов при покупке вместе с машиноместом.

Данный формат инвестирования отличается понятной моделью доходности, минимальными эксплуатационными рисками и высоким уровнем ликвидности благодаря ограниченному количеству предложений в локации.

По запросу направлю подробную презентацию проекта, финансовые расчёты и дополнительную информацию по объекту.