Центральная улица, 1

Описание объекта

Арт. 135640631
Просторный офис/бизнес-центр 3 этажа общей площадью 1226,6 кв.м.
Премиальная локация, готовое решение для вашего бизнеса!
Расположен в сердце Нового Кременкуля, на первой линии Новоградского тракта, ул. Центральная, д. 1
Это 2, 3, 4 этажи 4-этажного административного здания, где на первом этаже — Администрация района, что гарантирует высокий деловой трафик, безопасность и порядок.

Общая площадь 1 226,6 м² за 33 500 000 руб. (27 311 руб/кв.м). Торг уместен!
Есть возможность так же выкупить каждый этаж по отдельности от (один этаж от 384 кв.м)

Идеально подходит под: офис, банк, медицинский или образовательный центр, представительство компании, салон и многое другое.

Преимущества:Локация №1: Удобный выезд в Челябинск, элитное окружение (озеро Кременкуль, "Рифей", L-town).
Готовая инфраструктура: Большая парковка, две мокрые точки. Рядом школы, детские сады, дворец пионеров (кружки), спортивная школа (футбол, хоккей), сетевые магазины, МФЦ, ПВЗ, почта, фитнес-центр, конный центр,
Высокий потенциал: Район активно развивается, заселяется семьями с высоким достатком.

Технические характеристики:Свободная планировка: подходит под офис, банк, медицинский центр, образовательный хаб, представительство компании, салон и другое.
Мокрые точки: на каждом этаже практичное расположение кухни и двух санузлов в разных сторонах помещения: туалет для работников в глубине этажа и гостевой санузел на входе.
Парковка: большая парковка перед входом.


Такой объем площади открывает возможности для создания крупных, многофункциональных комплексов:Многопрофильный медицинский центр/Поликлиника: Разделение по этажам может быть удобно для разных отделений (например, педиатрия, терапия, диагностика). Возможность обустроить современные операционные и стационар.
Крупный образовательный комплекс/Частная школа/Университетский кампус: Разместить множество классов, лекционные залы, библиотеку, административные помещения, спортивные секции.
Бизнес-центр класса "А" или "B+": Создать ГАБ, сдать в аренду разным компаниям, обеспечивая им престижный адрес и развитую инфраструктуру. Соседство с Администрацией будет дополнительным плюсом.
Головной офис крупной корпорации: Для компании, которой требуется централизованное расположение всех отделов, с возможностью масштабирования и создания комфортных условий для большого штата сотрудников.
IT-кластер/Технопарк: Создание современного пространства для нескольких IT-компаний, стартапов, с общими зонами отдыха, переговорными, возможно, даже с собственным кафе.
Многофункциональный центр услуг: Объединение под одной крышей нескольких видов бизнеса: например, медицинский центр, нотариус, юридические услуги, центр развития детей.
Гостиница/Апарт-отель: Если изменить целевое назначение. Престижная локация и близость к инфраструктуре (конный центр «Рифей», L-town) могут привлечь туристов и деловых путешественников.


Не упустите возможность инвестировать в успешное будущее вашего бизнеса.
Звоните прямо сейчас для просмотра!



#коммерческаянедвижимостьЧелябинск #купитьбизнесцентр #НовыйКременкуль #инвестициивнедвижимость #просторныйофис #помещениесвободногоназначения #бизнесвКременкуле #административноездание #офиснапервойлинии #ЧелябинскаяОбласть
#НовоградскийТракт #большойофис #готовыйбизнес #ГАБ #инвестициивбудущее #продамбизнесцентр #элитнаянедвижимостьЧелябинск #центрновогокременкуля #высокийтрафик #потенциалроста #выгодноепредложение #коммерциячелябинск #собственность #помещениядлябизнеса #купитьпомещение