Нет адреса
Описание объекта
Ваш земельный участок в легендарной Усть-Коксинской долине — идеальное место для тех, кто мечтает жить у подножия высочайших гор Алтая в атмосфере истинного спокойствия.
Участок в селе Катанда — это редкая находка для ценителей "настоящего" Алтая. Село расположено в живописной котловине на высоте около 960 метров над уровнем моря. Именно отсюда начинаются знаменитые маршруты к горе Белуха и Катунскому биосферному заповеднику. Просторная территория в 16 соток и статус ЛПХ позволяют не только построить уютный дом с видом на вечные снега Катунского хребта, но и организовать собственное подсобное хозяйство или гостевой эко-кемпинг для путешественников.
5 ключевых преимуществ
Вид на Катунские белки: Прямо с территории участка открывается захватывающая панорама на заснеженные вершины и ущелья, создавая ощущение жизни на вершине мира.
Ворота к Белухе: Уникальное расположение делает участок идеальной базой для любителей горного туризма — вы находитесь в непосредственной близости от стартовых точек самых красивых пеших и конных маршрутов Алтая.
Статус ЛПХ в черте села: Приусадебный участок позволяет не только возводить жилые постройки, но и легально заниматься сельским хозяйством, садоводством или развивать туристическую инфраструктуру.
Первозданная экология: Усть-Коксинский район считается одним из самых чистых в республике. Здесь кристальный горный воздух, близость Катуни и отсутствие промышленных объектов.
Высокий туристический потенциал: Спрос на отдых в Катанде и соседнем Тюнгуре растет с каждым годом. Покупка земли в этой локации — надежная инвестиция в востребованный туристический актив.
Статус: собственность
Категория земли: земли населённых пунктов
ВРИ: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Адрес: Республика Алтай, Усть-Коксинский р-н, с. Катанда, пер. Степной, з/у 6
Координаты: 50.168664 86.18281
Радиальные экскурсии (природа рядом)
Гора Белуха — высочайшая точка Сибири, священное место Алтая.
Мультинские озера — каскад высокогорных озер невероятной красоты
Река Катунь — протекает всего в 1,52 км к югу от центра села.
Катунский биосферный заповедник — уникальная природная территория ЮНЕСКО.
Музей Рериха в Верх-Уймоне — важный культурный центр долины (~40 км).
Видовые характеристики
Горы: панорамный обзор Катунских белков и отрогов Теректинского хребта.
Пейзаж: высокогорная степь с колоритными пойменными лесами вдоль рек Кураган и Катанда.
Характеристики участка
Площадь: 1 635 кв. м.
Рельеф: ровный, характерный для Катандинской степи.
Доступность солнца: открытая территория, солнечный свет весь день.
Коммуникации
Электричество: возможность подключения к сельским сетям.
Водоснабжение: индивидуальная скважина или колодец (в селе есть родники с уникальными свойствами).
Канализация: автономная (септик).
Связь: мобильная связь и интернет основных операторов.
Транспортная доступность
Доступность: круглогодичная по живописной дороге.
Усть-Кокса (райцентр): ~50 км.
Тюнгур: ~14 км.
Горно-Алтайск: ~370 км.
Инфраструктура
с. Катанда: школа, детский сад, почта, магазины, фельдшерско-акушерский пункт.
Туризм: в селе и окрестностях расположены гостевые дома и туристические комплексы.
Показ участка
Онлайнпоказ (панорамная аэрофотосъёмка + акт осмотра объекта).
Показ с нашим брокером (по предварительной записи).
Самостоятельный просмотр (компенсация до 5 000 ₽).
Входит в стоимость
Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка).
Получите полный пакет документов на земельный участок:
ЕГРН на земельный участок;
юридическое заключение;
акт осмотра земельного участка;
анализ Best Use на земельный участок;
панораму на земельный участок;
инвестпаспорт земельного участка.
Рассрочка от 0 % до 12 месяцев от банкапартнёра.
Рассрочка от 0 % от компании.
Гарантии
Гарантия правовой чистоты сделки.
Постпродажное сопровождение — 2 месяца.
Дополнительные возможности
Помощь в строительстве дома.
Не подошел этот участок? Переходите в наш профиль "Алтайский Гектар" — у нас более 70 активных предложений под любой бюджет и задачи.
ID:
1680