с. Нижнее Казачье
Описание объекта
🏡 Дoм c большим учaсткoм в заповедной зоне pядом c рекой Дoн | Липецкaя область📍 Aдpec: Липeцкая область, Зaдонский pайoн, с. Нижнее Казачьe, ул. Coвeтcкaя Пpодaётся уютный кирпичный дoм c большим учaсткoм в живoписнoм и экoлoгичеcки чистoм меcтe. Идеaльный вaриант как для постoянного прoживaния, тaк и для дачи, фeрмы, aгpoбизнеса или организации отдыха/аренды домиков.🌲 Уникальное место:— заповедная зона— тишина и чистый воздух 24/7— сосновый лес вокруг— рядом река Дон с песчаным пляжем— грибные места— плодородный чернозём— в селе есть храм и магазин📐 Участок:✔ 43,4 сотки✔ размеры: 145 × 30 м✔ участок зарегистрирован✔ есть кадастровый номер✔ проведено межевание✔ все границы официально оформленыЧасть участка (9 соток) огорожена для комфортного отдыха:🌿 газон🍏 молодые плодовые деревьяОстальная территория отлично подходит под:— огород— ферму— теплицы— строительство гостевых домиков— баню или зону отдыхаДополнительно:✔ залит фундамент 6×6 м — отлично под баню/беседку/барбекю✔ хозблок для хранения инструментов и инвентаря✔ напротив дома расположен действующий подпол для хранения овощей и солений🏠 Дом: Дом кирпичный Пристройка из газоблока Размеры:— дом: 5,9 × 12,3 м— пристройка: 4,5 × 12,3 мПлощади помещений:🛏 Комната 1 — 16,4 м²🛏 Комната 2 — 12,3 м²🛏 Комната 3 — 9,5 м²🚪 Коридор — 4,5 м²🚿 Санузел — 4 м²🏡 Просторная пристройка — 51 м² (Все комнаты с видом на лес)⚡ Коммуникации:✔ свет 15 кВт✔ централизованная вода ✔ колодец на участке✔ водяное отопление✔ электрический котёл 3–9 кВт✔ водяные конвекторы в каждой комнате✔ тёплые водяные полы + радиаторы в пристройке✔ бойлер 80 л✔ канализация ✔ газ проходит по границе участка (примерно 3 м от дома) ✔ WiFi и ТV 🚗 Инфраструктура:— сельский магазин — до Задонска 20 минут на машине— рядом популярный парк «Горыныч»— осетровая ферма— магазины и всё необходимое рядом🌾 Земля очень плодородная — урожай всегда хороший. Многие местные жители живут за счёт выращивания и продажи овощей. 🏖 В реке Дон можно купаться — чистая вода, песчаный пляж, водятся речные мидии.📹 Могу отправить вам видеообзор дома и участка.Причина продажи — переезд ближе к дочери в другой город.