ул. Мира, 282В

Об объекте

Коммерческая недвижимость

Продажа

560 м²

площадь

100 000 000 ₽

стоимость

ДИНАСТИЯ - офис Центральный

Агентство

связаться

Описание объекта

**Инвестиционный проект в центре Ставрополя — ул. Мира, 282в**

**В шаге от ЦЕНТРАЛЬНОГО АВТОВОКЗАЛА** — настолько близко, что можно "дотянуться рукой"

Рядом — **Администрация Ленинского района**, **МФЦ**, офисы, госучреждения и нескончаемый поток людей: пассажиров, чиновников, таксистов, студентов

---

### **Сейчас здесь работает успешная столовая:**

Доход собственника — **~400 000 ₽/мес**

Но потенциал объекта — **минимум в 2 раза выше** при грамотной концепции (сетевой формат, фуд-корт, доставка + dine-in и т.д.)

---

### **Ключевые параметры:**

**Площадь здания:** 560 м²

**Земля в собственности:** **1 500 м²** — редкость для центра!

**Цена продажи — 100 млн рублей**, и она **уже включает стоимость земли**

На участке можно организовать **не менее 30 парковочных мест**

Есть **склад и зона погрузки/разгрузки** — логистика решена

Коммуникации под общепит уже подключены и проверены годами работы

---

### **Возможности развития:**

Надстроить этаж (по ВРИ возможно)

Перепрофилировать под сетевой фуд-холл или кейтеринг-хаб

Запустить даркстор + пункт выдачи на базе существующей кухни

Или сохранить столовую, но масштабировать маркетинг и меню доход легко выйдет за 800 000 ₽/мес

---

Это не просто "здание с арендатором".

Это **готовый cashflow + колоссальный upside** в самом проходимом месте Ставрополя.

Объект в собственности, юридически чист.

Локация: центр, но с пространством, инфраструктурой и клиентами "из коробки".

**Подробности — по запросу.**

(Показываем только серьёзным инвесторам.)

#ИнвестицииСтаврополь #ОбщепитЦентр #АвтовокзалТрафик #ДоходнаяНедвижимость #ЗемляВСобственности #СтоловаяПлюсПотенциал #КоммерческаяНедвижимость #Династия #БизнесСГотовымТрафиком

[Номер объекта в нашей базе KP1026]