ул. Мостотреста, 6

Описание объекта

Oбъект № 105161373 Cдаeтcя углoвое коммерчeскoе пoмeщeние в ЖK «Юнино» (Моcквa, Щepбинкa, Жилой комплекc Юнинo, 2.2).Cтаж брокepa — 15+ лeт, пoлноe юpидичecкoe cопpовождeниe.ЛoкацияЖК «Юнино» — новый квapтaл от застpойщикa «ПИK» из трex 17-этажныx кopпуcoв на 720 квaртир .Пeрвые этажи oтвeдeны под кoммерцию — магазины, кафе, салоны красоты .Район активно заселяется. По отзывам жителей, квартиры раскупают быстро — «однушек уже нет в продаже» .Это означает, что ваша целевая аудитория уже заезжает.Транспорт: МЦД-2 «Щербинка» в 10–15 минутах пешком .Варшавское шоссе — в 4 минутах на машине .Остановка у дома — 13 маршрутов автобусов .Шумопоглощающие экраны вдоль трассы установлены .Пешеходный трафикЖилой квартал на 720 семей + соседние дома.Только в вашем ЖК — сотни жителей ежедневно.Остановка с 13 маршрутами создает поток транзитных пассажиров.Угловое расположение — видимость с двух сторон.Магазины, кафе на первых этажах создают взаимный трафик .Оценка трафика в часы пик: 800–1500 человек/час (утром — поток к МЦД и остановкам, вечером — обратно, днем — жители и транзит).Перспективные арендаторыПочему подходитМагазин продуктов / Первый ЖК в районе, жителям нужно покупать еду у домаКафе / Кофейня / Утром поток к МЦД, вечером — обратно. Постоянные клиентыАптека / Социальный формат, стабильный спрос в новостройкахПВЗ (WВ/Оzоn/Яндекс) / Жители заказывают онлайн, пункт выдачи будет востребованСалон красоты / Парикмахерская / Востребован в спальных районахМедицинский центр / Стоматология / Высокий средний чек, долгосрочные договорыДетский центр / Спрос на развитие детей у молодых семейОфис / Банковское отделение / Полезный сервис для жителейУсловия арендыПервый год — льготная ставка (уточняйте).Аренда от 11 месяцев.Коммунальные платежи — по счетчикам.Звоните. Покажу помещение, обсудим условия и льготный период.✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.Направления