ул. Коттеджная, 3Б

Описание объекта

Код объекта: 2166306.
ПРЕМИАЛЬНЫЕ КОТТЕДЖИ У МОРЯ | ГОТОВЫЙ ДОХОД | КАСПИЙСК
Инвестиционный продукт в составе гостиничного комплекса "ORA"
В продаже — 4 премиальных коттеджа в составе курортного комплекса "ORA", расположенного на первой береговой линии Каспийского моря в Каспийск.
Это не участок под идею и не очередной недострой с философией зато перспективно.
Объект уже создан, меблирован и готов генерировать доход.

ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАС
- первая береговая линия
- рекреационная зона
- 10 минут до аэропорта Махачкала
- один из самых быстрорастущих туристических регионов России
Туристический поток в Дагестан продолжает расти, а качественного премиального размещения у моря по-прежнему ограниченное количество.
Иными словами: спрос уже приехал, а предложение еще не успело.

КОТТЕДЖИ
-4 отдельных коттеджа
-площадь: 200+ м² каждый
-премиальный формат размещения
-ремонт, мебель, техника
- полная готовность к эксплуатации

Формат рассчитан на:
семейный отдых
премиального туриста
длительное проживание
корпоративные заезды

ЧАСТЬ ЕДИНОЙ КУРОРТНОЙ КОНЦЕПЦИИ
Комплекс "ORA" включает:
-гостиничные корпуса
-коттеджный кластер
-единую инфраструктуру
- централизованное управление

Для инвестора это означает:
не самому искать арендаторов и чинить бойлер в июле, а полноценную гостиничную модель.
Потому что пассивный доход должен быть пассивным, а не превращать владельца в администратора с неврозом.

УПРАВЛЕНИЕ
Объект передается под управление УК "МИРОС".
Управляющая компания берет на себя:
- загрузку
- маркетинг
- обслуживание
- операционную деятельность
- работу с гостями
Инвестор получает готовую систему, а не бизнес по франшизе собственных проблем.

ДОХОДНОСТЬ
- базовая доходность: 810%
- потенциал: 1012%+
- рост стоимости актива по мере развития региона
И это на фоне рынка, где половина инвесторов до сих пор покупает квартиры под аренду с доходностью уровня банковского вклада, но с бонусом в виде сломанного смесителя в воскресенье.

ФОРМАТ ИНВЕСТИЦИИ
готовый арендный бизнес
высокий средний чек
минимальная операционная нагрузка
актив в растущем туристическом регионе
возможность владения у моря без самостоятельного управления

УСЛОВИЯ
Возможна продажа:
- поштучно
- блоком
- индивидуально под инвестора

ДОПОЛНИТЕЛЬНО
По запросу предоставим:
- финансовую модель
- расчет доходности
- сценарии управления
- стратегию масштабирования комплекса

ORA — это не просто коттеджи у моря.
Это вход в рынок, который сейчас проходит ту стадию, где одни еще сомневаются, а другие уже считают прибыль.