ул. Карачаевская, 72

Описание объекта

Продaётся уникальный гостиничный комплекс 5 в Домбае — один из самых масштабных и инвестиционо привлекательных объектов горного туризма на Северном Кавказе.

Современный горный resort-отель премиального уровня, рассчитанный на 454 номера различных категорий, расположен в одной из самых востребованных туристических локаций России. Объект занимает территорию около 2 гектаров и сочетает в себе развитую инфраструктуру, высокий уровень сервиса и редкое для Домбая расположение непосредственно у подъёмника.

Главное конкурентное преимущество комплекса — прямой доступ к канатной дороге прямо с территории отеля. Гости получают полноценный формат ski-in / ski-out: проживание в 5 отеле с возможностью выйти к подъёмнику без трансферов, автомобилей и дополнительной логистики. Для Домбая подобный формат является исключительной редкостью и формирует высокий спрос как в зимний, так и в летний туристический сезон.

В состав комплекса входят:
— 454 гостиничных номера;
— полноценный SPA-комплекс 2030 м²с зонами отдыха и wellness-инфраструктурой;
— ресторанные пространства и зоны питания;
— крытый паркинг на 174 машиноместа;
— общественные и рекреационные зоны;
— панорамные виды на горный массив и природные ландшафты Домбая.

Локация отличается стабильно высоким туристическим потоком и ограниченным предложением качественных объектов размещения высокого уровня. На фоне дефицита современных гостиничных комплексов и практически полного отсутствия крупных парковочных решений объект обладает серьёзным конкурентным преимуществом и высоким потенциалом капитализации.

Отель предусматривает диверсифицированную модель доходности. Основные источники выручки:
— гостиничное размещение;
— SPA и wellness-услуги;
— ресторанный бизнес;
— доход от крытого паркинга;
— корпоративные мероприятия и MICE-направление;
— сезонные туристические программы;
— организация мероприятий, туров и дополнительных сервисов для гостей.

Комплекс ориентирован как на частных туристов премиального сегмента, так и на корпоративный рынок, спортивные сборы, event-направление и круглогодичный внутренний туризм.

Объект представляет интерес как для стратегических инвесторов, гостиничных операторов и девелоперов, так и для инвестиционных фондов, рассматривающих активы в сегменте высокодоходной курортной недвижимости.

По запросу предоставляется подробная презентация объекта, финансовая модель, дополнительная информация по проекту и возможна организация онлайн-показа.