Луговая улица

Описание объекта

🏡 ДОМ В 15 МИНУТАХ ОТ УФЫ: 515 м² СВОБОДЫ, СВОЯ СКВАЖИНА, ГАЗ У ПОРОГА И ВСЁ ДЛЯ БИЗНЕСА! 🔥

💎 НАСТОЯЩИЙ МАСШТАБ – РЕДКОСТЬ В БЛИЖНЕМ ПРИГОРОДЕ
Не дача, а полноценный усадебный комплекс из бетонных блоков на мощном монолитном фундаменте. Построен в 2015 году – никакой «уставшей советской коробки», только современные материалы и грамотная планировка.

📐 Общая площадь 515 м² – считайте возможности:
🔹 1 этаж – 115,6 м² (гостиная, кухня-столовая, санузлы, технические помещения).
🔹 2 этаж – 112,8 м² (спальни, кабинет, просторный холл).
🔹 3 этаж (мансардный) – 112 м² светлого пространства – хоть бильярдную, хоть студию, хоть 4 дополнительные спальни.
🔹 ГАРАЖ – 86,5 м² (вместит 3-4 авто или мастерскую для техники).
🔹 БАННЫЙ КОМПЛЕКС – 40,6 м² с парилкой и комнатой отдыха, и возможностью организации бассейна.
🔹 МАСТЕРСКАЯ / ЦЕХ – 47,6 м² с отдельным входом.

💡ВСЁ СВОЁ: ВОДА, КАНАЛИЗАЦИЯ
✔ Скважина 19 метров – чистейшая вода без счётчиков и плановых отключений.
✔ Септик (шамбо) 20 куб. м. – забыли про ассенизатора на месяцы вперёд.
✔ ГАЗ подведен. Останется только врезаться и запустить отопление своей мечты.
✔ Бонус: опционально можно завести центральную воду, если вдруг захотите.

🌅 13 СОТОК НА КРАЮ ДЕРЕВНИ – ИДЕАЛЬНЫЙ БАЛАНС ТИШИНЫ И ДОСТУПНОСТИ
🌾 За огородом – открытое поле. Никто не заглядывает в окна, только свежий ветер и закаты.
🚗 Дорога круглый год – ни грязи, ни сугробов. Зимой чистят, ночью освещается.
🚦 Выезд на Оренбургский тракт. До Уфы – 20-25 минут без пробок. До аэропорта Уфа 15 мин. езды.

Подойдет под столярку, автосервис, мини-цех, гостевой дом или склад? Здесь уже есть отдельная мастерская и гараж.

💎 ПОЧЕМУ ИМЕННО СЕЙЧАС?
🔐 Один собственник, в собственности более 3 лет – налоги и риски минимальны, сделка пройдёт за 1-2 дня.
💸 Пересчитайте стоимость квадратного метра: выходит дешевле квартиры в Уфе, а получаете отдельный мир с гаражом, баней и землёй.

📞 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Пока вы читаете этот текст, кто-то уже выезжает на просмотр.