Советская ул., 49

Описание объекта

Пpoдажа помещeний в цeнтре Усть-Лабинcка!Пpедлагаем к прoдажe пoмeщeния пepвoго этажа здания, pаспoложeнного в самом сеpдцe гopoдa Уcть-Лабинcка, Кpaснoдаpcкий кpай, ул. Совeтcкaя, д. 49.Преимущecтва oбъeктa:• Цeнтральнoe рaспoлoжениe в квартале, ограниченном улицами Советской, Октябрьской, Ленина и Островского• Первая линия улицы Советской• Смешанная застройка с преобладанием жилой и социально-деловой застройки• Развитая социальная инфраструктура: детские сады, школы, объекты торговли, медицинские и спортивные учреждения в шаговой доступности• Близость социально-педагогического колледжа, центральной районной библиотеки, Горпарка, краеведческого музея и социального фонда• Возможность парковки на прилегающей территории• Доступность автомобильным транспортом без ограничений• Подъезд по асфальтовой дорогеХарактеристики объекта:• Общая площадь помещений составляет 264,9 кв.м. (комнаты № 1-4, 6-17).• Кадастровый номер: 23:35:0531008:459• Год постройки – 1967• Коммуникации: отопление, водоснабжение, водоотведение. Объект продается без электрической мощности, Покупатель обращается в электросетевую организацию для получения технических условий и выполнения технологического присоединения к электрическим сетям.• Здание расположено на земельном участке площадью 2031 кв.м. с категорией земель “земли населенных пунктов” и разрешенным использованием “Для размещения здания АТС на 6000 номеров”. • Кадастровый номер: 23:35:0531008:12• Доля земельного участка, относящаяся к объекту оценки, составляет 326 кв.м. Покупателю необходимо будет заключить договор аренды ЗУ с множественностью лиц.• Срок аренды земельного участка - до 2054 годаОсобые условия:• Краткосрочная обратная аренда помещений (129,1 кв.м.) сроком на 6 месяцев• Ежемесячная плата: 200 руб./кв.м. без учета НДС / с учетом НДФЛ• В ставку входят коммунальные платежи, за исключением электроэнергии, охраны и клинингаДетали продажи:• Прямая продажа от собственника - ПАО “Ростелеком”• Цена с учетом НДС• Грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов гарантированы• Предложение не является публичной офертойДля брокеров и риелторов:• Рассматриваем предложения от профессионалов• Готовы к заключению договора на оказание услуг• В наличии множество других объектов недвижимости в регионах ЮФОКонтакты:Звоните нам, чтобы получить более подробную информацию и обсудить детали! Мы будем рады ответить на все ваши вопросы.