Луговая улица

Описание объекта

🌊 Дом 112 м² на берегу реки Воронеж | 12 соток | Баня 28 м² |Рамонский район.
Ищете место, где городской шум сменяется пением птиц, а утренний кофе можно пить с видом на воду? Предлагаем капитальный кирпичный дом 2018 года постройки на первой линии реки Воронеж. Полностью готов к заселению и идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и для загородного отдыха.
🏠 О ДОМЕ (112,1 м²)
• Материал стен: кирпич, кладка в 2 кирпича (50 см) – отличная тепло- и шумоизоляция
• Планировка: 3 комнаты (гостиная 22,4 м² + 2 спальни по 13,8 м²)
• Кухня: 15,5 м² – просторная, удобная для всей семьи
• Санузел и душевая: раздельные, по 2,5 м² каждая
• Гардеробная: 6,7 м²
• Топочная: 6,1 м² (место под современную систему отопления)
🌳 УЧАСТОК И ПОСТРОЙКИ (12 соток)
• Огорожен профнастилом, ухожен, ровный, сухой
• Зона отдыха: беседка, качели, детская площадка, импровизированный пруд
• Отдельная кирпичная баня 28,6 м² (2020 г.) – полностью оформлена, подключены все удобства, готова к использованию сразу после сделки
📍 РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА
• Адрес: Рамонский район, д. Ивницы, ул. Луговая, 18
• Ориентир: пляж «Лимпопо» (в шаговой доступности)
• Подъезд организован через пляжную зону с охраной. Для безопасности установлены автоматические откатные ворота с пультом.
• Чистый воздух, природа, тишина, но при этом хорошая транспортная доступность до Воронежа
✅ ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ СТОИТ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ:
✔️ Капитальное строительство 2018 г. с толстыми кирпичными стенами
✔️ Продуманная планировка без лишних коридоров
✔️ Готовая зона отдыха и отдельная современная баня
✔️ Охраняемый въезд и видеонаблюдение
✔️ Документы в порядке, подходит под ипотеку и материнский капитал
📞 Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы, пришлю дополнительные фото/видео и организую показ в удобное для вас время. Объект доступен для просмотра по предварительной записи.

Код пользователя: 126826
Номер в базе: 12741749