с. Крестово-Городище

Описание объекта

🌲 Bаш личный бepeг Boлги: 30 соток для дома и oтдыхa в Крестово-Гoродищe Пpeдcтaвьте: утро начинaетcя c аромата хвои, a вeчеp вы вcтрeчaете на пeсчaнoм пляже, наблюдaя, кaк сoлнце садитcя зa горизонт. Этoт учaстoк нe пpocтo зeмля под cтрoитeльcтвo, a готoвaя ocнова для жизни, в которой природа и комфорт идут рука об руку. 📏 Об участке • 30 соток ровной, ухоженной территории без старых построек и лишних затрат на демонтаж • Идеальная геометрия: при необходимости легко размежевать на два участка по 15 соток • Категория и ВРИ: ИЖС (кадастровый номер: 73:21:240211:199) • На территории сохранён живописный фрагмент соснового леса, дарящий тень и приватность 🌊 Природа и локация • Всего 500 метров до берега Волги. К воде ведёт прямая, ухоженная дорога • Уединённый песчаный пляж без лишних глаз. Каждый закат станет вашей личной панорамой • Село не транзитное, тихое и безопасное, при этом до Ульяновска всего 30 минут на авто 🔌 Коммуникации и подъезд • Электричество и газ подведены к границе участка, готовы к подключению в любой момент • В селе действует центральное водоснабжение • Качественная асфальто-щебёночная дорога до самого участка, последние 100 м аккуратная грунтовка • Альтернативный всесезонный маршрут через п. Красный Яр (через лес) 🏡 Инфраструктура села Всё необходимое в шаговой доступности: школа, детский сад, фельдшерский пункт, почта, магазины («Пятёрочка», «Фасоль», Оzоn). Регулярное автобусное сообщение с городом. 🌿 Для чего идеально подходит • Строительство семейного дома в окружении сосен • Уютный глэмпинг или база отдыха • Рыбалка, сбор грибов и ягод, зимние прогулки на снегоходе или квадроцикле 📜 Юридическая чистота Один взрослый собственник. Без обременений, долгов и судебных споров. Все документы собраны и готовы к сделке. 📞 Звоните или пишите в любое время! Участок ждёт хозяина, который ценит тишину, природу и продуманную инфраструктуру. Покажу в удобное для вас время.