д. Дмитрехово

Описание объекта

«Чтo тoлько не было oбещaно человеку …. Hо oн всегда хoтел лишь oдногo: coбcтвeнный дoм с садом» (c) Ну кaк тут пoспорить с классикoм?:) Cадa с дoмом нe обeщaeм (всё в Baших рукax), а вoт кусочек собcтвeнной бepёзовoй poщи нa берегу Рыбинcкого вoдохpанилища – это eсть у нас! И мы с радостью поделимся этим с Вами за вполне вменяемую цену ;) Опустим громкие фразы про уникальность, но как минимум данное предложение действительно заслуживает Вашего пристального внимания. И вот почему... Предлагаемый земельный участок находится в д. Дмитрехово (Брейтовский район Ярославской области). Деревня жилая (в основном дачники), компактная и очень уютная. Практически все земельные участки освоены, заселены и (или) используются в сельскохозяйственных целях. Эта юго-западная часть Рыбинского водохранилища, достаточно обжитая, имеет удобное транспортное сообщение со столицей (330 км. от МКАД). Дорожная обстановка на большей части маршрута благоприятная, трассы незагружены (в виду минимального количество светофоров и крупных населённых пунктов), качество дорожного полотна практически на всей протяжённости отличное, а окружающий ландшафт настолько живописен, что каждая поездка к родным пенатам будет похожа на маленькое автопутешествие в своё удовольствие. Расположенный в шаговой доступности парк-отель "Чеснава" (450 метров), а также новый строящийся по соседству (20 метров) рекреационный комплекс, несомненно, повышают привлекательность объекта. Парк-отель предлагает широкий спектр услуг, в том числе по организации питания (на заметку гурманам!) и сезонного/межсезонного хранения плавсредств (на заметку судовладельцам!). Площадь участка: 15 соток (можно приобрести 30 соток – в продаже 2 смежных участка). Участок сухой, высокий, не подтопляется. По передней границе участка дренажная канава. Категория/разрешённое использование земель: земли населённых пунктов/ЛПХ Кадастровый (реестровый) номер: 76:03:030501:27 Локация: на границе лесного массива (10 метров от въезда на участок), в шаговой доступности от реки Чеснава (Норица) (2-ая линия, 130 метров), в окружении респектабельных соседей. Это прекрасное тихое место для отдыха на природе, вдали от городской суеты. Гарантированное удовольствие от трофейной рыбалки, которой так славится Рыбинское «море». Все прелести настоящей русской деревни - раскидистый хвойный бор за околицей (внимание грибников и охотников!), пение петухов с восходом солнца, запах скошенной травы, потрескивание догорающих в печурке дров, безудержный клёв на утренней зорьке (ау, романтики!). Что может быть лучше для русского духа?! Расстояния: - Брейтово – 18 км (райцентр, вся необходимая инфраструктура) - ПВЗ WВ – 4,5 км (с.Горелово) - ПВЗ Оzоn – 3,8 км (с.Горелово) - Продуктовый магазин – 4,5 км. (д.Медухово) Подъезд: круглогодичный - удобное расположение от основной транспортной магистрали «Брейтово - Шестихино» (350 метров хорошей грунтовки до асфальта). Грунтовка ведёт к базе отдыха, соответственно к состоянию покрытия всегда внимательное отношение. Зимой чистится (см. фото). К участку примыкает просторная, утрамбованная отсевом, площадка для разворота (парковка) Коммуникации: электричество - по границе участка. В деревне новая подстанция. Район активно газифицируется, деревня внесена в план 2026 – 2030 гг. Данный участок, учитывая особенность его расположения, помимо строительства частного загородного дома или эллинга, можно использовать и в коммерческих целях . Например, для организации небольшой базы отдыха (с какой целью, в общем-то, и приобретался более 10 лет назад, но, увы, сменились приоритеты). Рекреационный потенциал этого островка умиротворения уже давно оценили многочисленные любители активного и пассивного отдыха, всё чаще и чаще посещающие расположенные рядом туристические базы и гостевые дома. Есть инсайд, что в некоторых из них бронь на предложения уже до конца лета – думайте! Также участок можно использовать в качестве пространства (стоянки) для сдачи лодко-мест под длительное хранение водного транспорта, организовать его аренду, а также сопутствующего оборудования и инвентаря, прокат SUР-бордов и пр. Небольшой универсальный магазин с ассортиментом товаров первой необходимости, рыболовных снастей или продуктов питания так же вписались в общий ансамбль – место к этому располагает. Проведено межевание участка. Участок без обременений. Один собственник. Во владении более 5-и лет. Готов к продаже. Быстрый выход на сделку. Допускается обоснованный торг и незначительная скидка (например, при покупке 2-ух участков). Не упустите удачную возможность, правильно распорядится своими средствами!