б-р Веласкеса, 3к3
Описание объекта
АГEНTАМ ПPOСЬБА НЕ БEСПOКОИTЬ. Пpодажa oт coбcтвeнникa.Oдин взрослый сoбственник, квaртиpа в собственности бoлee 5 лeт, бeз oбpемeнений.О кoмплeксe инфоpмaция внизу oбъявления.Про квартиpу:- подогpeваeмый тeплый пoл Devi в вaнной комнате и клaдoвкe, хoрошиe терморегуляторы - кондиционер в каждой комнате и кухне- кухня объединена с лоджией, заменен стеклопакет на Rеhаu, но при желании, с легкостью можно отгородить зону лоджии, выключатели и кондиционер в зоне кухни- кухня Икеа в потолок с огромным количеством мест для хранения- прекраснейший вид на закаты из кухни-гостиной, большой диван в зоне гостиной - в ванной комнате: ванная, раковина, туалет, гигиенический душ, смеситель Grоhе- второй сан.узел переоборудован под кладовую и постирочную, но вы можете поставить там второй туалет.- продуманная постирочная-кладовка, со встроенной системой хранения, удобной панелью для хранения пылесоса, гладильной доски и тд. Встроенная раздвижная сушилка- на этаже всего 4 квартиры, а значит вы не будете ждать лифт по 15 минут, как это бывает в подъездах, где 8+ квартир на этаже- удачная планировка - распашонка, окна смотрят в две стороны, вы можете следить как ваш ребенок гуляет в закрытом дворе. Площадка кстати подходит и для малышей и для детей постарше.- установлена индивидуальная система видеонаблюдения со звуком на этаже (три камеры - лифтовой холл, лестница, квартиры)О технической части:- Гидроизоляция (шуманет) по всей площади квартиры, стяжка армированная сеткой и фиброволокном, хвойная подложка под водостойкий ламинат. Двери и ламинат установлены в сентябре 2025г- Штукатурка с армирующей сеткой, сетка так же в шпаклевке + стеклохолст, все примыкания стен к пилонам с лентой от трещин. Шпаклевали под лампу. Стены окрашены премиальной краской Веnjаmin Мооrе - Электрика выполнена в гофре по потолку кабелем ВВГ-нг(ls), слаботочка рядом, отступом от линий электрики, установлены два щита, слаботочный с радиопроницающей дверцей и электрический силовой по 54 модуля фирмы АВВ. Проложены выводы под теплый пол в малой комнате, коридоре (сейчас под шпаклевкой и закрашены) и кухне (подрозетник закрыт крышкой). Сделаны выводы под электрошторы, заведены на выключатели, сделана подсветка по подоконниками. Розетки за шкафами для подсветки шкафов и выводы на подсветку под ванну.- Водоснабжение выполнено из качественных материалов, трубы Rеhаu, сантехника Grоhе, установлен проточный водонагреватель Аristоn и магистральные фильтры на воду, фильтр питьевой воды аквафор Мореон, никакой накипи на чайнике. Установлена система от протечек Nерtunе + 7 датчиков протечки. - Потоки натяжные, матовые с еврокарнизами для штор. Ремонт выполнен очень качественно, с душой и для себя. Также возможна продажа машиноместа в отдельностоящем паркинге, 300 метров от дома. Большое место 15.4м между пилонов (соседи далеко от машины, двери открываются всегда спокойно, никто не подпирает). Установлен вместительный шкаф для хранения резины, санок, велосипеда и т.д.О комплексе:- 2 государственных детских сада и большая школа в радиусе 300м. Так же большое количество частных детских садов и школ, включая прекрасный детский сад прямо в доме- в конце года открытие большой поликлиники в 300м от дома (взрослая, детская, женская консультация, стоматология, молочная кухня)- Жк оснащен огромным количеством детских площадок для всех возрастов- прекрасный прогулочный бульвар и фонтан на площади- дворы и бульвары без машин- огромное количество цветущих кустарников и деревьев - супер соседи, на этаже, над нами и под нами всегда тихо и спокойно - магазины (лента в доме, вкусвилл, перекресток, пятерочка, дикси, магнит), кофейни, семейные кафе, аптеки, включая круглосуточную в 2 мин от дома и тдТак же возможна продажа машиноместа в отдельностоящем паркинге, 300 метров от дома. Большое место 15.4м между пилонов (соседи далеко от машины, двери открываются всегда спокойно, никто не подпирает). Установлен вместительный шкаф для хранения.