ул. Ворошилова, 3Е

Описание объекта

** ЭКСКЛЮЗИBHOЕ ПРЕДЛОЖЕНИE: 3-ЭТAЖНOЕ KОMMEPЧECKOE ЗДАНИЕ В ИCТОPИЧЕCКОМ ЦЕНТРE KЛИHЦOB**📍 Aдpеc: г. Клинцы, ул. Вopошилoва, 3E️ Tип oбъекта: Коммеpческaя нeдвижимоcть / Mнoгoфункциональный комплeкc🌟 ГЛABНОE ПPEИMУЩЕСТВО:В продаже уникальное здание в историческом районе города, в шаговой доступности от центра. Это не просто помещение, а готовый фундамент для крупного бизнеса с колоссальным потенциалом.🧱 ФУНДАМЕНТАЛЬНОСТЬ И НАДЕЖНОСТЬ:Здание поражает монументальностью. Толщина внешних стен составляет 1100 мм! Это обеспечивает феноменальную теплоизоляцию: здание отлично держит тепло зимой и сохраняет прохладу летом. Вы существенно сэкономите на энергоносителях круглый год.📐 ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ:Планировка идеально подходит для смешанного использования:1 ЭТАЖ: Просторные цеховые помещения. Здесь успешно функционирует малярная камера, ремонтная мастерская для автомобилей и магазин автозапчастей. Идеально для автосервиса, производства или склада.2 ЭТАЖ: Готовые жилые комнаты гостиничного типа. Прекрасная база для открытия мини-отеля, хостела или сдача помещений в аренду под апартаменты.3 ЭТАЖ: Светлые помещения, адаптированные под офисную деятельность, учебный центр, студию красоты или коворкинг.⚡ КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА:Электроснабжение: Мощности подобраны с запасом — выдержат любую производственную или офисную деятельность.Водоснабжение: Полная автономия благодаря собственной скважине.Канализация: Центральная система подключена.Отопление: Экономное и эффективное! Установлен твердосплавный котел на опилках. Расход всего 5 мешков в сутки — минимальные затраты на содержание здания.ГАЗ: Есть реальная возможность подвода газоснабжения (магистраль проходит всего в 10–15 метрах от соседнего здания).🚚 ЛОГИСТИКА И ДОСТУП:В здании установлен грузовой лифт грузоподъемностью 1000 кг, что упрощает перемещение товаров и оборудования между этажами.Отличный асфальтированный подъезд к зданию со всех сторон. Удобно для разгрузки фур и заезда клиентов.🏙️ ОКРУЖЕНИЕ:Престижное соседство и высокий трафик. Рядом расположен Мировой суд, МАГАЗИН СВЕТОФОР и развитая коммерческая инфраструктура района. Высокая проходимость и отличная видимость здания.** ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:**Это предложение для тех, кто ищет актив с возможностью масштабирования. Здание готово принять бизнес «под ключ» — от автосервиса до гостиничного комплекса.📞 Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!Код пользователя: 199988Номер в базе: 12765001