29

Описание объекта

Продается двухэтажный дом 180 кв. м. на участке 44 сотки. 4 комнаты на втором этаже, большая кухня-гостиная на 1 этаже, тёплая веранда, 2 санузла. Дом находится в живописной местности – идеально для рыбалки, охоты, прогулок и спокойного семейного отдыха. Вся инфраструктура – всего в 1 километре.
Планировка дома:
· 1 этаж: большая кухня-гостиная, туалет (гостевой), выход на крытую веранду (один вход).
· 2 этаж: 4 отдельные комнаты, второй туалет (хозяйский).
· Веранда – для завтраков и чаепитий.
Отопление (два независимых источника):
· 🔥 Твердотопливный котёл (дрова, уголь)
· ⚡ Электрокотёл
Электроснабжение:
· ⚡ Три фазы, 380 В – мощность для любого оборудования (станки, насосы, сварка, мощные котлы, теплицы с обогревом).
Водоснабжение:
· 💧 Собственная скважина глубиной 25 метров – чистая вода без перебоев.
Участок и постройки:
· 🧖‍♀️ Баня с парной
· 🏚️ Хозяйственные постройки (сарай, мастерская, дровник)
· 🌳 Плодовый сад: яблони, груши, смородина, крыжовник, малина, вишня, жимолость – свои ягоды и фрукты каждый год.
Локация и природа:
· Живописная местность (леса, поля, чистый воздух)
· Отлично для рыбалки, охоты, прогулок, отдыха
· Рубское озеро – 15 км (рыбалка, купание)
Инфраструктура в 1 км от дома:
· 🏫 Школа
· 🧸 Детский сад
· 🚂 Железнодорожная станция
· 🚌 Автобусная станция / остановка
· 🏥 Больница
· 🏛️ Администрация
Всё необходимое для постоянной жизни – в пешей доступности.
Ключевые преимущества:
✅ Два санузла (по одному на каждом этаже)
✅ Качественная планировка: дневная зона внизу, ночная – наверху
✅ Баня с парной
✅ Хозпостройки и ухоженный плодовый сад
✅ Два котла отопления – надёжность и экономия
✅ Три фазы 380 В – мощное электроснабжение
✅ Своя скважина 25 м – бесплатная вода
✅ Живописная природа + Рубское озеро (15 км)
✅ Полный соцпакет в 1 км: школа, сад, станции, больница, администрация
Документы готовы, собственность чистая. Без посредников.
Покажем дом, участок, баню и сад в удобное время. Звоните!