ул. Гагарина, 18

Описание объекта

С агенствами не сотрудничаем.

Производственно-складское помещение 450м2 с возможным делением в аренду напрямую от СОБСТВЕННИКА в Дедовске!

Производственно-складской комплекс расположен на огороженной и охраняемой территории в 17 км от Москвы в Истринском районе в г. Дедовск. Пути сообщения - Волоколамское, Пятницкое, Новорижское шоссе, в шаговой доступности от жд/станции Дедовск, в 12 мин езды от МЦД Нахабино.

Земельный участок в собственности, площадью 1,8 га, назначение земельного участка - промышленное использование.
Возможное использование - хранение или любое производство, энергоемкое (в том числе пищевое).

Тех. характеристики.
Этаж 5-й.
450м2. Возможное деление ~ от 200м2.
Полы бетон, антипылевое укрепляющее покрытие полов. Допустимая нагрузка на перекрытия в помещениях: 1.7т/м2.
Высота потолков 5м.
4 грузовых лифта внутри здания грузоподъемностью 5 тонн (размером 4x3), 3 пассажирских складских лифта.
Шаг колонн 4.32x6.71м.
3 автомобильных пандуса для погрузки/разгрузки грузов. Специальный въезд для крупногабаритных грузов.
Помещение светлое с большими фабричными окнами.
Все центральные коммуникации (мокрая точка - вода, канализация), отопление. Расчетная температура в помещении +18С.

Электромощность более 1,5МВт! Электроснабжение комплекса по 1-й категории.

Приточно-вытяжная вентиляция. Система пожарной сигнализации.
Офисно-бытовые помещения, санузлы на этажах. Аренда офиса обсуждается.
Парковка - на территории. Охрана, пропускная система.

Арендная ставка включает "ВСЕ" эксплуатационные и коммунальные расходы (центральное отопление). Кроме того оплачивается НДС по ставке 22% и электроэнергия по счетчику.
Электроэнергия оплачивается отдельно по счётчику.
Прямой договор с СОБСТВЕННИКОМ.

Просмотр в любое удобное для вас время!