Центральная улица, 13А

Описание объекта

Код объекта: 2175461.
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ В ПОДМОСКОВЬЕ! ДОХОДНОСТЬ 12,5% ГОДОВЫХ, ОКУПАЕМОСТЬ 8 ЛЕТ

«Покупаешь здание — получаешь стабильную прибыль!»

Продаётся отдельно стоящее здание с действующим арендным бизнесом в Бронницах. Не нужно искать арендаторов, бояться простоев или заниматься управлением — ваш доход уже работает без вашего участия. Адрес объекта:
Одна из центральных улиц города, высокая пешеходная и автомобильная проходимость, коммерческая зона.
ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ — ТОП УРОВНЯ

Здание полностью заполнено тремя мощными федеральными арендаторами:
«Бристоль» — одна из крупнейших федеральных сетей магазинов у дома (более 3500 точек в РФ). Надёжный плательщик с долгосрочным договором аренды.
ПВЗ «Озон» — лидер российской e-commerce. Стабильный денежный поток за счёт высокой оборачиваемости и трафика.
ПВЗ «Вайлдберрис» — крупнейший маркетплейс России. Гарантирует постоянный поток клиентов и предсказуемые арендные платежи.

Почему это выгодно: вы получаете не просто стены, а трёх надёжных арендаторов с безупречной деловой репутацией, которые сами заботятся о сохранности помещения, оплачивают коммунальные услуги и генерируют стабильный доход 24/7. Это минимальные риски и максимальный комфорт для инвестора.
(Более подробную информацию о ставках аренды и условиях можно получить по запросу)

На фоне среднерыночной доходности коммерческой недвижимости в Подмосковье в 8–12%, наш объект предлагает доходность на верхней границе рынка с максимальной степенью надёжности.

ВОЗМОЖНЫЕ ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ПОМИМО ТЕКУЩЕЙ АРЕНДЫ)

Универсальные характеристики здания с газом, мощностью кВт, высокой площадью потолков и свободной планировкой позволяют использовать его под широкий спектр задач:
Производство и склад: лёгкая промышленность, пищевое производство, крупноузловая сборка, складской комплекс класса В.
Торговля и услуги: розничный магазин любой направленности, фитнес-студия, медицинский центр, стоматология, частный детский сад.
ИТ и высокие технологии: дата-центр, серверная, ИТ-компании.
Общепит и автосервис: кафе, столовая, автомастерская, шиномонтаж (есть подъездные пути и парковка).
Управленческая деятельность: административный или офисный центр.



Этот лот — идеальное вложение для:
Частный инвестор

«Пассивный доход» — покупка доходного бизнеса под управляющей компанией, не требующего личного участия.
Стратегический инвестор

Долгосрочное вложение с ростом капитализации актива вместе с развитием Бронниц.
Предприниматель

Возможность либо получать стабильную арендную плату, либо занять площадь под собственный бизнес по истечении договоров аренды.
Пенсионный фонд / семейный капитал

Надёжный способ сохранения и приумножения средств с предсказуемой доходностью выше банковских вкладов.

Мы на связи 24/7 — ответим на любые вопросы. Оперативный показ в удобное для вас время.
Запишитесь на просмотр сейчас — напишите в чат, и мы подберём 3 варианта под ваш бюджет.