Набережная ул., 5А
Описание объекта
Aрeндa пoмещения под рестоpан, кaфе, сaлoн краcоты или автocaлoн в M‑2 Lоft: проcтpaнство для вашeгo уcпeшнoго бизнeca!Aдреc: Mоcква, Hoвoмосковский aдминистpативный округ (НАО), г. о. Щеpбинкa, ул. Нaбepeжная, 5A.🌟 Локaция с отличной трaнcпортнoй доcтупностью: первая линия, высокий трафикБизнес‑центр расположен на первой линии улицы в динамично развивающемся районе — идеальное место для заведений с высокой проходимостью! Рядом проходят ключевые магистрали столицы:— Симферопольское шоссе — в 12 км от МКАД. Быстрый выезд на трассу для логистики и доставки. — Варшавское шоссе — всего в 8 км от МКАД, удобный маршрут для клиентов со стороны юга Москвы.Транспортная доступность:— до станции Остафьево — 20 минут пешком; — до станции Щербинка — 7 минут на машине; — развитая сеть наземного общественного транспорта — легко добраться сотрудникам и клиентам; — удобная парковка на 170 машино‑мест — клиенты не будут искать место для авто.Мы понимаем, что для запуска ресторана, салона красоты или автосалона требуется время на переезд и ремонт. Поэтому идём навстречу арендаторам и предлагаем особые условия!Ключевые преимущества объекта:— Первая линия: витринные фасады выходят прямо на улицу — максимальная видимость и узнаваемость вашего бренда. — Витражные конструкции: панорамное остекление фасада привлекает внимание и создаёт эффектную витрину — будь то блюда ресторана, автомобили автосалона или интерьер салона красоты. — Отдельные входы: собственный доступ с уровня первого этажа — удобно для клиентов и логистики, плюс зона погрузки/разгрузки. — Просторное помещение на первом этаже: 743 м2 — хватит места для зала, кухни, зоны ожидания, демонстрационного зала или сервисного бокса. — Высокие потолки (3,65 м): возможность реализовать любой дизайн‑проект и разместить крупногабаритное оборудование. — Мощная инфраструктура: 150 кВт электроэнергии (возможно увеличение) — хватит для профессионального кухонного оборудования, освещения автосалона или техники салона красоты. — Круглосуточный доступ: работайте в удобном графике — даже ночью, если нужно. — Профессиональное обслуживание: управляющая компания берёт на себя все заботы о здании и территории. — Высокий трафик: район с активным пешеходным и автомобильным потоком — постоянный приток клиентов.💰 Выгодные условия аренды: стартуйте с экономией!Финансовые условия:— Площадь: 743 м2. — Ставка на льготный период (4 месяца): всего 1500 руб./м2 в месяц. — После льготного периода: 2500 руб./м2 в месяц. — МАП (месячный арендный платёж): 1 114 500 руб. в месяц. — Выгода за льготный период: более 3 млн руб. — инвестируйте эти средства в ремонт, оборудование и маркетинг! — Арендные каникулы: предусмотрены — дополнительное время без платежей на подготовку помещения. — Срок договора: долгосрочная аренда. — Обеспечительный платеж: двойной, возвратный.📌 Характеристики объекта— Класс здания: В+. — Этаж: 1‑й этаж. — Этажность БЦ: 5 этажей. — Общая площадь БЦ: 9648 м2. — Парковка: 170 машино‑мест. — Лифты: 2 единицы. — Налоговая инспекция: ИФНС 7751.💡 Идеально для:— ресторанов и кафе любого формата — от кофейни до ресторана премиум‑класса; — автосалонов и демонстрационных залов — панорамное остекление подчеркнёт красоту автомобилей; — салонов красоты, SРА‑центров и барбершопов — просторные залы и престижная локация; — студий дизайна, шоу‑румов и других объектов с высокой посещаемостью.🚀 Ваш бизнес заслуживает лучшего места! Первая линия, высокий трафик и выгодные условия помогут быстро привлечь клиентов и выйти на окупаемость.📞 Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и зафиксировать льготные условия!