11

Описание объекта

Код объекта: 2176466.
КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ НА ФЕДЕРАЛЬНОЙ ТРАССЕ

ГОТОВЫЙ ОБЪЕКТ ПОД КАФЕ, РЕСТОРАН, МАГАЗИН ИЛИ ПРИДОРОЖНЫЙ КОМПЛЕКС

Редкое предложение для тех, кто понимает ценность правильной локации.
Продаётся коммерческий объект с высоким потенциалом доходности на первой линии федеральной трассы
Калининград — Гвардейск — Черняховск.
Официальный съезд с трассы
Постоянный автомобильный трафик
Отличная визуальная доступность объекта
ЧТО ВЫ ПОКУПАЕТЕ

Не просто участок и недострой.
А практически готовый коммерческий проект с уже вложенными серьёзными инвестициями, документами и стратегически сильной локацией.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА

— площадь здания: 324 м²

— готовность объекта: 85%

— зарегистрирован как объект незавершённого строительства
— назначение: здание магазина и кафе

Здание расположено на земельном участке площадью 39 соток.
Вид разрешённого использования:
предпринимательство

ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ЛОКАЦИЯ

Объект расположен вдоль одной из ключевых транспортных артерий области.
На всём протяжении трассы практически отсутствуют современные коммерческие объекты подобного формата.
Это создаёт высокий потенциал для:
— кафе и ресторана
— придорожного комплекса
— фермерского магазина
— торгового центра локального формата
— гостиницы / мотеля
— комплекса для автотуристов
— сетевого бизнеса
Поток клиентов здесь формирует сама трасса.
ДОКУМЕНТАЦИЯ И СТАТУС

— действующее разрешение на строительство
— объект зарегистрирован
— официальный съезд
— кадастровый номер участка: 39:02:220001:425

— кадастровый номер объекта: 39:02:220001:737

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО

Сегодня подобные объекты стоят значительно дороже уже на этапе земли и согласований.
Здесь вы покупаете:
— готовую концепцию
— практически завершённое строительство
— коммерчески сильное место
— и экономите годы согласований, проектирования и старта
И всё это — фактически по цене квартиры.
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ТЕХ, КТО ХОЧЕТ

— открыть собственный бизнес
— создать стабильный придорожный комплекс
— инвестировать в коммерческую недвижимость
— купить объект с потенциалом роста стоимости
ВАЖНО

Объект продаётся срочно!

Цена — по стоимости вложений!

Без торга!

Такие локации на федеральной трассе появляются в продаже крайне редко.

Если вы ищете коммерческий объект с реальным потенциалом, а не "просто участок" — этот вариант точно стоит вашего внимания.

___________________________
С АН Авеню-Риэлт-Владис:

*Полное юридическое сопровождение;

*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.