Фестивальная улица, 2Г

Описание объекта

Продажа здания по адресу: РБ, Стерлитамакский район, с. Большой Куганак, ул. Фестивальная, д. 2Г, площадью 732,4 кв.м, 1 этаж.

ГАБ окупаемость 6,8 лет с федеральными арендаторами. МАП 575 000 рублей.

Участок 1033 кв.м. в аренде до 2028 года.

Газ (2 котла по 40 кв). Водоснабжение центральное. Водоотведение - шамбо. Электричество - 150 кВт (своя ТП).

Аренда: коммунальные услуги оплачиваются всеми арендаторами отдельно.
1. Магнит - 315.000р (занимает 450 кв.м.)(Товарооборот у Магнита 6-7 млн.рублей).
2. Разливное пиво - 70.000р (занимает 64 кв.м.) индексация 10% в год односторонняя.
3. КБ - 55.000р (занимает 87,5 кв.м.).
4. Аптека Фармленд 55.000р (занимает 44(45) кв.м.).
5. Рощинский 45.000р - (занимает 44(45) кв.м.) индексация 5% в год односторонняя.
6. пекарня Хлеб и кофе - 35.000р (занимает 33 кв.м.) индексация 10% в год односторонняя.

Позвоните по телефону для просмотра помещения, и Вы получите детальную квалифицированную информацию о данном объекте! О нас: Мы специализируемся на продаже и аренде коммерческой недвижимости. Наша задача дать Вам всю необходимую информацию, подобрать для Вас нужный объект, провести переговоры по цене и условиям сделки, и чтобы это заняло минимум Вашего времени. Лот 11266