Строительная ул., 1Б

Описание объекта

Продажa пpоизвoдcтвенно-складcкогo комплекcа c гaрaжом и кoтeльнoй.Oбщaя площадь комплекcа: 1732,7 м².· Пpoизводственно-складскoe зданиe (лит. Ш): 1490,9 м² (2 этaжa) 2006 годa пoстpойки.· Гаpaж (отдельнo cтоящий): 241,8 м²· Kотельная (лит. ШП): в сocтaве ocновнoгo здaнияЗeмeльный учаcток: 1510 м² (собствeннocть, oгpaждение бетонными панелями, асфальтобетонное покрытие).Основные технические характеристики:· Каркас: полный железобетонный (колонны 40×40 см, шаг 6×6 м, ригели ж/б).· Перекрытия: ж/б многопустотные и ребристые плиты· Кровля: профлист - меняли 5 лет назад.· Наружные стены: ячеистые бетонные панели 350 мм, кирпич (глиняный, силикатный), шлакоблоки.· Фундаменты: ленточные монолитные, из бетонных блоков, столбчатые ж/б.Высота помещений (внутренний обмер):· 1 этаж: 4,60 м и 3,60 м· 2 этаж: 3,05 м и 4,10 м· Котельная: 4,40 мИнженерные системы:· Электроснабжение: 380 В, 15 кВт (договор технологического присоединения, увеличение мощности возможно)· Отопление: местное водяное (водогрейный котёл в котельной)· Холодное и горячее водоснабжение, канализация — центральные городские сети· Вентиляция: естественная.Полы: бетонные по грунту (1 этаж) / по перекрытиям (2 этаж)Окна: деревянные с двойным остеклениемВорота и двери: металлические и деревянные.Отмостка: асфальтобетонная по периметруПреимущества комплекса:1. Полная независимость и готовность к работе.Собственная котельная позволяет запустить отопление в любой момент без согласований и ожидания подключения к городским сетям. Гараж 241,8 м² — готовое помещение для техники, автосервиса или склада.2. Крепкий железобетонный каркас.Колонны и ригели в отличном состоянии без деформаций, трещин и отклонений от вертикали. Это позволяет:· свободно перепланировать внутреннее пространство (нет несущих стен внутри)· устанавливать краны-балки, подвесное оборудование, антресоли· размещать стеллажные системы любого типа3. Высокие потолки и грузовой лифт.От 3,05 м до 4,60 м на разных этажах. Подходит для:· складских комплексов с высотным стеллажным хранением· производственных линий и станков· размещения автотранспорта внутри здания4. Высокая несущая способность перекрытий.Многопустотные и ребристые ж/б плиты. Нагрузки от оборудования или хранения — без проблем.5. Собственная огороженная территория.15,1 сотки в собственности, бетонный забор по периметру, асфальтобетонное покрытие. Въезд для большегрузного транспорта свободный. Есть место для:· отстоя фур· открытого складирования· парковки сотрудников и клиентов6. Документы на электричество готовы.Договор технологического присоединения 380 В / 15 кВт. Трансформатор 400 кВА рядом (ГКТП-104). При необходимости увеличение мощности — технически возможно.7. Состояние конструкций — без нареканий.· фундаменты без искривлений и осадки· колонны и ригели без трещин и смещений· плиты перекрытий без прогибов· кладка стен без недопустимых отклоненийЗдание пригодно к безопасной эксплуатации без вложений.