ул. Кирова, 13А

Описание объекта

Пpодаётcя тoрговый цeнтр с якорным aрeндаторoм «Mагнит» | Готовый apeндный бизнec | Oкупаемоcть 7–8 лeтПpедлагаeтcя к пpoдaже oтдeльнo cтoящee 2- этaжноe здание тoрговогo цeнтpa в цeнтре г. Котeльнич пo aдрecу: ул. Киpoвa, 13A — полнoстью готoвый аpeндный бизнеc c 100% зaгpузкой и стабильным денежным потоком.Основные преимущества для инвестора:— Стабильный доход с первого дняОбъект полностью сдан в аренду, вакантных площадей нет — вы сразу получаете готовый денежный поток без простоев и дополнительных вложений.— Якорный арендатор «Магнит»Федеральная сеть с долгосрочным договором аренды обеспечивает стабильность и снижает риски. Формирует высокий трафик и привлекательность объекта для других арендаторов.— Срок окупаемости 7–8 лет — Выгодное расположениеЦентральная часть города: рядом рынок и вокзал, высокий пешеходный и автомобильный трафик — гарантия постоянного потока клиентов для арендаторов.Характеристики объекта:— Общая площадь: 1260 м²— 2 этажа— Полная реконструкция в 2021 году (минимальные затраты на обслуживание в ближайшие годы)— Высота потолков: 1 этаж — 4 м, 2 этаж — 5 м (подходит для различных форматов бизнеса)— 3 отдельных входа (удобное зонирование арендаторов)— Грузовой лифт (удобная логистика и разгрузка)— Большая парковка перед зданием— Места под наружную рекламу на фасадеИнженерия и оснащение:— Электрическая мощность: 100 кВт (запас под развитие арендаторов)— Центральные водоснабжение и канализация— Собственные котельные (газ + пеллеты) — низкие коммунальные расходы— Охранная и пожарная сигнализацияЭтот объект — оптимальный вариант для инвестора, который ищет стабильный доход, понятную окупаемость и минимальные риски.Звоните — предоставлю информацию по месячному арендному потоку, договоры аренды и организую показ. Арт. 111746274