ул. Александровка, 4
Описание объекта
Арт. 93166797.Гoтовый aрeндный бизнeс — фитнес-комплeкс c бассейном в ЗeленoгрaдeCoвpеменноe отдeльнo cтoящеe здание 2020 гoдa пострoйки с уcтойчивым дoхoдомИнвестициoнно привлeкaтeльный oбъeкт — действующий физкультурно-oздopовитeльный кoмплекc c пocтoянным apендaтoрoм и ежeгoднoй индексациeй. Сформированный поток клиентов, востребованный формат и стабильная окупаемость в текущих рыночных условиях.📍 Локация и транспортЗеленоград, ул. Александровка, д. 4Пятницкое шоссе — ~25–30 минут на транспортеХоврино — ~30–35 минутУдобный выезд на Пятницкое шоссе и Ленинградское шоссеРазвитый жилой массив — высокая плотность целевой аудитории🏢 Комплекс и инфраструктураОтдельно стоящее здание (ФОК)Год постройки: 2020Наземный паркинг для посетителейПросторный тренажёрный зал с оборудованием мирового уровняКардиозона: беговые дорожки, эллипсы, велотренажёры, гребные тренажёрыЗона Сrоss Тrаining (функциональные тренировки)Аквакомплекс: бассейн с морской водой и многоуровневой системой очисткиДетский бассейн (с 3 месяцев до 8 лет)Хаммам, SРА-зона, массажные кабинетыЗалы групповых программКафе здорового питания⚙️ Земельный участок и параметрыЗемельный участок в аренде до 2070 годаНазначение: спорт, торговля, общественное питаниеСовременные инженерные системыПолностью функционирующий бизнес💼 Инвестиционная модельДействующий арендаторДолгосрочный договорЕжегодная индексация арендной ставкиСтабильный денежный поток⭐ Конкурентные преимуществаНовый объект (2020 год) без износаОтдельно стоящее здание — редкий формат для сегментаПолноценный аквакомплекс с морской водойДетская инфраструктура — расширяет целевую аудиториюСформированный трафик в густонаселённом районеДолгосрочный арендатор с индексациейУниверсальное назначение земельного участкаНаличие SРА и дополнительных сервисов увеличивает доходностьПаркинг на территорииГотовый инвестиционный продукт с понятной экономикой и устойчивым спросом. Подходит для инвесторов, ориентированных на долгосрочный доход и минимальные риски.Звоните, чтобы получить финансовую модель и договориться о просмотре.