ул. Курортная

Описание объекта

Уникальный инвестиционный проект термального SPA-курорта премиального уровня с высоким потенциалом развития в сфере гостиничного, туристического и wellness-бизнеса.

В продажу предлагается масштабный комплекс площадью 20 000 м² (2 гектара) с готовой инфраструктурой, инженерными коммуникациями и высокой стадией строительной готовности — около 70%.

Проект создавался как современный термальный курорт круглогодичного формата с возможностью запуска:
— SPA-комплекса;
— гостиницы;
— wellness resort;
— премиальной базы отдыха;
— туристического и оздоровительного центра.

Главное преимущество объекта — природная термальная вода, уже заведённая непосредственно в проект бассейнов и SPA-зоны. Также на территории функционирует собственная питьевая скважина, подведено электричество, получены технические условия и заключён договор на газоснабжение.

На сегодняшний день введены в эксплуатацию и зарегистрированы в ЕГРН четыре капитальных объекта. Часть зданий полностью готова к эксплуатации, остальные находятся на завершающем этапе строительства — выполнены основные строительные работы, электромонтаж, штукатурка и инженерная подготовка под финальную отделку.

В состав комплекса входят:
— главный корпус площадью 1230 м²;
— две виллы площадью по 287 м² каждая;
— беседки и зоны отдыха общей площадью более 400 м²;
— подготовленная инфраструктура термального комплекса;
— территория под бассейны, SPA и рекреационные зоны;
— благоустроенная территория и подъездные пути.

Проект обладает высокой инвестиционной привлекательностью благодаря сочетанию:
— термальных вод;
— высокой стадии готовности;
— готовых инженерных коммуникаций;
— перспективного туристического направления;
— возможности быстрого запуска и масштабирования бизнеса.

Для полного завершения комплекса требуется около 85 млн рублей дополнительных инвестиций.

Согласно финансовой модели и бизнес-плану, объект обладает высокой инвестиционной эффективностью и рассчитан на быстрый возврат вложенных средств после запуска.

Стоимость комплекса — 270 000 000 рублей.

На текущий момент земельный участок находится в аренде, однако при проведении сделки собственник самостоятельно выкупает участок у государства и передаёт объект покупателю уже с оформленным правом собственности.

Комплекс идеально подходит под:
— термальный курорт;
— SPA-комплекс;
— гостиничный бизнес;
— инвестиционный проект;
— wellness resort;
— премиальный туристический объект;
— базу отдыха;
— оздоровительный центр.

Ключевые слова:
термальный комплекс, термальный курорт, SPA-комплекс, продажа гостиницы, продажа базы отдыха, готовый бизнес, коммерческая недвижимость, гостиничный бизнес, инвестиционный проект, инвестиции в туризм, wellness resort, гостиничный комплекс, термальные воды, SPA-курорт, премиальный курорт, доходная недвижимость, инвестиции в недвижимость, курортный бизнес, туристический комплекс, продажа коммерческой недвижимости.

Полный пакет документов, финансовая модель, бизнес-план, техническая информация и презентационные материалы