ул. Куйбышева

Описание объекта

Арт. 129018445

Уникальное предложение для ценителей архитектуры и загородной жизни

Свяжитесь с нами и мы вышлем Вам видеообзор (виртуальную) экскурсию по дому, а также дополнительно вышлем видео по технической части (конструктивные материалы, коммуникации, инженерные сети).

Если вы ищете дом, который сочетает в себе премиальное качество строительства, эстетическую привлекательность и комфорт современной жизни за городом, это предложение для вас. Дом строился по индивидуальному проекту с контролем каждого этапа, включая скрытые работы, что гарантирует надежность и долговечность.

Преимущества локации

- Село Хрящевка — динамично развивающийся населённый пункт с современной инфраструктурой, культурными и духовными центрами.

- Детские сады и лицей: два детских сада и лицей с лучшими педагогами обеспечат качественное образование вашим детям.

- Экология и отдых: чистый воздух, отличная рыбалка (в том числе "Magic trout arena"), прогулки по Волге на катере, пляж.

- Инфраструктура: магазины всех ритейлеров, кафе, "PANORAMA PARK" с бассейном, зоны для семейных прогулок, фонтан у замка Гарибальди, сам замок — архитектурный шедевр.

Описание дома

- Расположение: первая линия, рядом с лесом.

- Площадь: 234,4 кв.м, 2 этажа. Высота потолков: 1 этаж: 3,30 м., 2 этаж: 3,10 м.

- Планировка:

- 1 этаж: кухня-гостиная с выходом на веранду, кабинет, гостевая спальня, кладовая, санузел.

- 2 этаж: мастер-спальня с ванной комнатой, большая детская, прачечная, санузел.

- Фасад и материалы:

- Железногорский клинкерный кирпич М200, F100 (премиум-класс): 1 этаж — серый бархат, 2 этаж — бежевый.

- Базальтовая кладочная сетка, специальный раствор в цвет кирпича.

- Газоблок (Новоблок) D500, ширина 400 мм, армирование через каждые 3 ряда.

- Ленточный фундамент с армопоясами, бетон М300.

- Плиты перекрытия с преднатяжной проволокой (г. Самара).

- Стропильная система: доски, вымоченные в "Пирилакс-люкс".

- Утеплитель Knauf 250 мм.

- Мягкая кровля Tegola (Италия), гарантия 50 лет, аэраторы.

- Все пленки, изоляторы и комплектующие — Италия.

- Карнизы подшиты металлом в цвет кирпича.

- Ливневка "Аквасток" (топ-3 РФ, металл).

- Окна KBE, большие окна в ключевых помещениях, лестничный марш с панорамным остеклением.

- Входные группы — алюминиевые (центральный вход и выход на веранду).

Технические характеристики

- Электрическая разводка: автоматы Франция.

- Стены подготовлены под покраску, штукатурка Knauf.

- Водоснабжение: своя скважина 48 м, подвод воды в дом.

- Котельная с отдельным входом.

- Канализация и выгребная яма.

- Земельный участок 15 соток, правильной квадратной формы, ровный.

- Гараж с хозпомещением 5,514 м.

- Газ на участке (подземный газопровод в метре от забора).

- Дом отстоялся, готов к финальному ремонту.

Дополнительные преимущества

- Продажа в связи с переездом в другой город.

- Сопровождение сделки, подходит под любую форму оплаты, включая ипотеку.

- Дом без обременений, готов к сделке.

Этот дом — идеальный выбор для тех, кто ценит качество, комфорт и гармонию с природой.

Земельный участок отмежеван, дом с земельным участком подходят под ипотеку



Показ согласовываем заранее, на удобное время!