266-5

Описание объекта

Номер объекта: 537573. Дом на первой линии Волги с собственным выходом к воде.
334 м² из северной кировской сосны на уникальном участке 32,37 сотки в к/п "Семиречье".

Редкий объект в одной из самых красивых локаций Верхней Волги — на живописной 3-километровой косе, формирующей тихий залив. Перед домом — только вода, природные панорамы и противоположный берег у д. Плешково. Без дорог, плотной застройки и визуального шума.

Дом расположен непосредственно на первой линии Волги и ориентирован именно на природные виды и загородный образ жизни.

Площадь дома — 334 м².
Материал — оцилиндрованное бревно 280 мм из северной кировской сосны. Нижние два венца выполнены из лиственницы — одного из самых долговечных материалов для деревянного строительства.

Дом строился качественно и основательно, не на продажу.

Что уже выполнено:
— монолитный фундамент;
— залиты плиты перекрытия первого этажа;
— выполнена сплошная гидроизоляция;
— полностью собран сруб;
— смонтирована кровля из натуральной черепицы BRAAS (Германия);
— подключено электричество 15 кВт;
— газ проходит по границе участка.

Важное преимущество:
сруб уже полностью прошёл усадку — дом стоит 4 года. Самый сложный и длительный этап деревянного строительства уже завершён, что позволяет новому собственнику спокойно переходить к инженерии и отделке без рисков последующей деформации.

Продуманная планировка идеально подходит как для постоянного проживания, так и для загородной резиденции у воды.

1 этаж:
— прихожая — 12,7 м²;
— кухня-гостиная — 70,5 м² с выходом на террасу;
— просторный холл — 23 м²;
— гостевая спальня — 20,7 м²;
— сауна с душевой;
— постирочная;
— котельная;
— раздельный санузел;
— терраса — 40,7 м².

2 этаж:
— мастер-спальня 24,9 м² с собственным санузлом и индивидуальным балконом 13,7 м²;
— спальня 20,4 м² с собственным санузлом и выходом на балкон 9 м²;
— спальня 18,3 м² с собственным санузлом и выходом на балкон 9 м².

Участок:
— 32,37 сотки;
— ровный и сухой;
— собственный выход к Волге;
— круглогодичный подъезд;
— приватное расположение;
— полное ощущение загородного пространства и тишины.

Локация считается одной из самых живописных в Кимрском районе Тверской области:
широкая Волга, заливы, сосновые леса, рыбалка, лодки, сапы, прогулки по воде и редкое ощущение уединения при хорошей транспортной доступности.

Рядом:
— парк-отель "Басовское" с SPA-комплексом, ресторанами, аквазоной и 50-метровым бассейном;
— конный клуб;
— яхтенная и водная инфраструктура;
— лесные маршруты и зоны отдыха.

До Кимр — около 2025 минут на автомобиле.
В городе — вся необходимая инфраструктура: магазины, медицина, сервисы, рестораны, ж/д сообщение.

До Москвы:
— около 2,53 часов на автомобиле через Дубну;
— либо по Савёловскому направлению через станцию Савёлово.

Полный комплект проектной документации на дом, газификацию и благоустройство передаётся новому собственнику.

Цена: 24 000 000 ₽

Оперативный показ по договорённости.