Нет адреса

Описание объекта

12,5 соток у голубых озёр. Выкупите землю за 38 310 ₽ после стройки
Деревня Верхние Караси, Чебаркульский район
Челябинская область, Непряхинское сельское поселение, ул. Клубная, 2-А.
Тихая улица, реальная деревня — без шума трассы, но не в глуши.

Участок

Площадь: 1 250 м² (12,5 сотки)

Кадастр: 74:23:0202001:1181

Категория: земли населённых пунктов

ВРИ: ИЖС (строительство жилого дома и прописка)

Форма ровная, без обременений

Ключевой козырь — озёра и сосны рядом
Чебаркульский район называют краем голубых озёр. От вашего участка — 15 минут до Елового, одного из красивейших озёр области. в наличии несколько участков.

Что рядом:

Санатории Еловое, Сосновая горка и базы отдыха — сапборды, лодки, купание

Озеро Большой Кисегач — федеральный курорт с лечебными грязями, работает круглый год

Озеро Чебаркуль (то самое, с метеоритом) — набережная, пляжи, кафе, рыбалка

Сосновые боры — грибы, ягоды и чистый воздух

Кумысолечебница (памятник архитектуры), храм Преображения Господня, сыроварня с козьей фермой

В районе более 30 озёр — это ваша личная рекреационная зона.

Логистика: город под боком, природа — за окном
Город Чебаркуль —20 минут на машине. Больницы, школы, магазины, автовокзал.

Миасс — 40 минут. Развитая инфраструктура, рядом Тургояк и Ильменские горы.

Челябинск — 63 км (менее часа на авто) (областной центр с миллионом жителей).

Екатеринбург — около 220 км.

Дороги есть, подъезд круглогодичный.

Идеально для:
строительства дома на постоянное проживание

дачи и сезонного отдыха (лето — озёра, осень — грибы, зима — санатории)

инвестора (туристический спрос на район стабильно растёт)

Условия приобретения (важно!)
Вы покупаете не сам участок, а право аренды (переуступка). Дальше — чистая математика выгоды.

Кадастровая стоимость участка — 127 700 ₽

Что вы получаете:

Аренда — фиксированная, первый год уже оплачен

Полностью официально: переуступка права аренды регистрируется в МФЦ

После того как построите дом (любой минимальный жилой дом) и зарегистрируете его — получаете право выкупить участок в собственность за 30% от кадастровой стоимости

Цена выкупа земли: 38 310 ₽ за весь участок

Это в 3,3 раза дешевле рыночной цены земли в районе. Законно. Без торгов. Без бюрократии.

Никаких обременений — участок чистый, ИЖС, можно строить и прописываться.

Звоните или пишите
Покажу участок, пришлю фото, расскажу по шагам, как оформить переуступку в МФЦ. Участк всего один — такие условия долго не висят.