ул Главная 1А

Описание объекта

Реальное предложение, звоните! В продаже — эксклюзиный дом с уникальной архитектурой площадью 184,5 м² в коттеджном поселке бизнес-класса на Тюменском тракте.

Здесь создан идеальный баланс загородного уединения и городского комфорта. Коттеджи граничат с вековым лесом — для прогулок и отдыха, при этом есть вся инфраструктура города.

О коттедже:

Площадь — 184,5 м², высота потолков до 3,5 метров.

Функциональная и продуманная планировка включает:

- 3 спальни;

- просторную кухню-гостиную 61,5 м² с выходом на открытую террасу 33,9 м²,

- 2 санузла,

Комплектация и отделка:

Стены: газобетон + кирпич. Утепление базальтом (100 мм).
Фасад: комбинированный — окрашенный планкен + бетонные панели + декор. камень.
Окна и двери: панорамные ПВХ RAL 7016 (входная группа + дверь на террасу).
Кровля: наплавляемая гидроизоляция (2 слоя), утепление 200 мм.
Перекрытия: дерево/монолит.
Терраса: материал — дерево.
Инженерия:

Электричество: щиток, кабель в доме, разводка с приборами. Мощность — 15 кВт.
Отопление: воздушное.
Водоснабжение: скважина с насосом + бойлер 150 л (ГВС/ХВС).
Канализация: локальный септик.
Вентиляция: принудительная.
Газ, интернет: по трассе (проводной).
Отделка внутри (сдается под чистовую):

Стены — штукатурка.
Пол — цементно-песчаная стяжка.
Перегородки — газобетон (100-200 мм).
Конструктив:

Фундамент — ростверк с монолитной плитой на сваях.
Есть парковка на 3 автомобиля.

Современные инженерные решения во всех домах:

- воздушное отопление, кондиционирование и вентиляция,

- система умный дом,

- выделенная мощность э/э 15 кВт,

- оптоволоконный интернет,

- своя скважина,

- газ.

Участок площадью 8,3 сотки будет полностью благоустроен — рулонный газон, озеленение. Организована система автополива.

Безопасность.

На территории коттеджного поселка бизнес-класса действует пропускная система доступа. Для въезда — отдельный КПП. Круглосуточная система видеонаблюдения.

Это готовый формат для жизни в гармонии с природой, без компромиссов в вопросах безопасности, технологий и комфорта. Идеальный выбор для тех, кто ценит свое время, статус и приватность.

Дизайн-проект в объявлении - вариант отделки коттеджа за дополнительную плату, работы выполнит аккредитованный и проверенный подрядчик.

Преимущества работы с PR FLAT недвижимость по данному объекту:

+ полное и комфортное сопровождение сделки,

+ индивидуальная рассрочка,

+ ипотека,

+ расчеты и сопровождение сделки через private banking,

+ индивидуальный просмотр в удобное время.

Комментарий представителя.

Меня зовут Артём Копылов, я отвечаю за продажу данного коттеджа.

Свяжитесь со мной, чтобы получить консультацию, договориться об индивидуальном просмотре, обсудить условия покупки.

Звоните — с удовольствием отвечу на все вопросы.