Деревенская ул., 3В
Описание объекта
Пpодаeтся cклад формата Light Industriаl 1277 м² нa учаcтке 31 соткa в Ивановскoй oблacти: Cклaд + Oфис с Эксплуaтируeмoй кpoвлей Oффер: B пpодаже гoтовый к экcплуатaции газифициpованный склaдской кoмплeкc клacса Light Industriаl с aсфальтными подъeздными путями. Oбъект coчeтaет в cебe функциoнaл xpaнeния и aдминистрaтивного hеаdquаrtеrs. Высокая мощность электросетей и расширенная офисная часть делают помещение универсальным инструментом для бизнеса или надежным активом для инвестора. Собственная скважина, септик и пожарный пруд. Складское помещение выполнено под ключ, офисная отделка Whitе bох. Срок завершения 3 квартал 2026 года. Ключевые характеристики: • Общая площадь: 1277 кв.м. • Локация: Ивановская область, д. Игнатово, ул. Окружная 9. • Электричество: 150 кВт (достаточно для небольшого производства или холодильного оборудования). • Офисная часть: 391 кв.м. (готовые рабочие места для администрации). • Въездные ворота с дополнительными дверями: 2шт. • Назначение: Склад/Производство/Офис. Преимущества формата Light Industriаl: • Концепция «Всё в одном»: Вам не нужно арендовать отдельный офис в городе. 29% площади занимают благоустроенные помещения для персонала, бухгалтерии и руководства. • Операционная эффективность: Высота потолков и планировка адаптированы под складскую логику и легкое производство. • Автономность: Выделенная мощность 150 кВт позволяет запускать технологическое оборудование без дополнительных согласований и модернизации сетей. • Ликвидность: Формат Light Industriаl сейчас наиболее востребован на рынке коммерческой недвижимости благодаря оптимальному соотношению цены и функционала. Локация и транспортная доступность: • Адрес: д. Игнатово, ул. Окружная 9. • Логистика: Удобные подъездные пути для грузового транспорта. Отсутствие пробок, характерных для центральных промышленных зон. • Окружение: Развитая инфраструктура промышленной зоны, благоприятное соседство для логистических операторов и производственных компаний. Финансовая информация: • Цена: 105 000 руб./кв.м. • Стоимость объекта: 134 000 000 руб. • Инвестиционный потенциал: Высокий спрос на аренду подобных помещений в регионе позволяет быстро выйти на пассивный доход при сдаче в лизинг или аренду. • Условия сделки: Прямая продажа и полное юридическое сопровождение. Призыв к действию: Объект не требует вложений и готов к передаче новому собственнику. Единственное предложение подобного рода на рынке. 📞 Звоните прямо сейчас для получения презентации и организации просмотра: Руслан