266-5

Описание объекта

Номер объекта: 537577. Продается уникальный участок 32,37 сотки в к/п "Семиречье" в первой линии с собственным выходом к Волге на живописной 3-километровой косе, формирующей красивый тихий залив.

Это редкий формат локации, где вода окружает пространство сразу с нескольких сторон, создавая ощущение отдельного природного мира.

Участок расположен непосредственно на первой линии Волги.
Перед вами — только вода, панорамные виды и противоположный берег у д. Плешково. Никаких дорог, плотной застройки и визуального шума.

Место очень атмосферное: широкая Волга, заливы, сосновый воздух, тишина, закаты над водой, рыбалка, лодки, сапы, прогулки по реке. При этом участок не оторван от цивилизации — сюда удобно добираться круглый год.

Преимущества участка:
— первая линия Волги с собственным выходом к воде;
— ровный, сухой участок правильной формы;
— круглогодичный подъезд;
— электричество 15 кВт уже подключено;
— газ проходит по границе участка;
— подготовлен полный комплект проектной документации;
— редкая приватность и ощущение пространства;
— уникальная природная локация.

Локация отлично подходит как для постоянного проживания, так и для загородной резиденции

Рядом:
— парк-отель "Басовское" с SPA-комплексом, ресторанами, аквазоной и 50-метровым бассейном;
— конный клуб;
— водные активности и яхтенная инфраструктура;
— лесные маршруты и места для отдыха на природе.

До Кимр — около 2025 минут на автомобиле.
В городе — вся необходимая инфраструктура: магазины, рестораны, медицина, сервисы, ж/д станция.

До Москвы:
— около 2,53 часов на автомобиле через Дубну;
— также удобно добираться по Савёловскому направлению через станцию Савёлово.

И самое важное:

Бонусом новым собственникам достаётся уже возведённый капитальный дом из северной кировской сосны площадью 334 м².

Что уже выполнено:
— монолитный фундамент;
— залиты плиты перекрытия первого этажа;
— выполнена сплошная гидроизоляция;
— установлен сруб из оцилиндрованного бревна 280 мм;
— нижние венцы выполнены из лиственницы;
— смонтирована кровля из натуральной черепицы BRAAS (Германия).

Дом строился качественно и основательно, не на продажу.
Сруб уже полностью прошёл усадку — дом стоит 4 года, что особенно важно для деревянного строительства. Самый долгий и сложный этап уже завершён.

Планировка предусматривает:
— просторную кухню-гостиную 70,5 м² с выходом на террасу;
— сауну;
— 4 спальни с собственными санузлами;
— балкон с видами на воду;
— большую террасу 40,7 м².

Новый собственник получает возможность завершить дом полностью под себя — без необходимости проходить самый затратный и длительный цикл строительства с нуля.

Цена: 24 000 000 ₽

Оперативный показ по договорённости.