Пролетарская ул., 1
Описание объекта
🔥 Гoтовый туриcтический кoмплекс на берeгу Вoлги | 15 Га | Cамaрская Лука Пpoдaeтcя дeйствующий круглогoдичный oбъeкт туристичеcкoгo нaзнaчения, pacпoложeнный в уникальной приpоднoй зoнe Национальнoгo пaрка «Самaрская Лукa», pядом c ceлoм Жигули. Кoмплeкc paботaeт болеe двух десятилетий, полностью укомплектован и не требует запуска «с нуля». Возможна передача бизнеса вместе с существующей инфраструктурой, оборудованием и действующими каналами привлечения гостей. Стоимость снижена до 40 млн ₽ для оперативного выхода на сделку. ━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 ЛОКАЦИЯ Объект расположен на первой береговой линии Волги, в одном из наиболее востребованных туристических направлений Самарской области. Расстояние: • около 30 км от Тольятти • удобный выезд со стороны трассы М5 • возможен подъезд по воде Территория находится в живописной природной зоне с высоким потенциалом для развития внутреннего туризма и отдыха. ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏕 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ • площадь земельного участка — 15 гектаров • собственный пляж и выход к воде • круглогодичный режим работы • гостинично-ресторанный комплекс • автономные коммуникации • действующая клиентская база • размещение на онлайн-площадках бронирования • объект внесен в реестр Росаккредитации Земельный участок оформлен на долгосрочной аренде до 2053 года. Категория — особо охраняемая природная территория с разрешенным использованием под туризм и отдых. ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏡 ЧТО НАХОДИТСЯ НА ТЕРРИТОРИИ На базе размещен комплекс капитальных и сезонных объектов, среди которых: • гостиница • ресторан • дома из сруба • бунгало • административное здание • летняя веранда • хозяйственные помещения • складские зоны и навесы В стоимость включены мебель, техника, оборудование и необходимое оснащение для дальнейшей эксплуатации. ━━━━━━━━━━━━━━━ ⚙ ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ • собственная трансформаторная подстанция • подключенная мощность 100 кВт с возможностью увеличения до 300 кВт • резервное подключение • собственная система водоснабжения • несколько скважин • пожарная сигнализация • разводка коммуникаций по территории ━━━━━━━━━━━━━━━ 📈 ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС Комплекс принимает гостей круглый год. Подходит для: • семейного отдыха • корпоративных выездов • туристических мероприятий • фестивалей и слетов • детских и спортивных программ Вместимость: • до 60 человек зимой • до 100 гостей в летний сезон • ресторанный зал — до 100 посадочных мест Дополнительно можно развивать: • кемпинг • палаточный отдых • водный туризм • размещение маломерных судов ━━━━━━━━━━━━━━━ 🚀 ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ На данный момент используется лишь часть потенциала территории. Перспективы: ✔ увеличение номерного фонда ✔ строительство дополнительных корпусов ✔ расширение зон отдыха ✔ создание бассейнов ✔ развитие причальной инфраструктуры ✔ увеличение вместимости комплекса На участке уже имеются подготовленные основания под дальнейшую застройку, включая крупный фундамент под гостиничный объект. ━━━━━━━━━━━━━━━ 💎 КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА • первая линия Волги • природная туристическая локация • действующий бизнес с историей • низкая стоимость входа относительно объема активов • перспективы масштабирования • высокий спрос на внутренний туризм Продажа связана с переориентацией собственника на другое направление деятельности. Подробности и обсуждение условий — после ознакомления с объектом.