Воскресенская ул., 3

Описание объекта

Дoxодный отeль нa пoбeрежье | Зелeногpадск, Малиновкa4 апapтaмeнтa | гoтoвая модель аpендногo бизнеcа__________________________Напишите и мы отправим вaм пoдрoбный финансoвый pасчёт и хl фaйл cо вcеми цифрами дoходнocти и окупaeмоcти!__________________________Oтель pacпoлoжeн в oдной из самых пepcпeктивных локaций пoбeрежья — Зеленоградск, район Малиновка. Высокий туристический поток круглый год, близость к морю и постоянный рост стоимости недвижимости делают объект особенно привлекательным для инвестиций.На фоне нестабильной экономической ситуации всё больше инвесторов выбирают недвижимость у моря как надёжный инструмент сохранения капитала и получения стабильного пассивного дохода. Балтийское побережье сегодня — одно из самых быстрорастущих направлений в сфере курортной недвижимости.Что вы получаете:• 4 отдельных апартамента с авторскими интерьерами в скандинавском стиле • готовую модель арендного бизнеса• востребованный формат посуточной аренды• высокий потенциал капитализации• современный ликвидный объект у моряИнвестиция без операционной нагрузки.Управляющая компания с надежной гарантией качества.Финансовые показатели:• 24,9 млн ₽ - вход• 4,5 млн ₽ в год - поток• ~375 000 ₽/мес - доход• 5,5 лет - окупаемость• 18–22% годовых - потенциальная доходностьПотенциал дохода по сезонам:• низкий сезон — до 160 000 ₽/мес• межсезонье — до 300 000 ₽/мес• летний сезон — до 500 000 ₽/месТри сценария доходаКонсервативный — ~300 тыс ₽Базовый — ~375 тыс ₽Оптимистичный — ~450+ тыс ₽Для инвесторов подготовлена подробная финансовая модель:• рост стоимости объекта• накопленный арендный доход• точка окупаемости• прогноз стоимости объекта к окупаемости — 34,8 млн ₽• потенциальная прибыль при продаже после окупаемости — 9,9 млн ₽Объект идеально подойдёт как для пассивного дохода, так и для формирования собственного инвестиционного портфеля недвижимости на Балтийском побережье.